Какой тип недвижимости выбрать в Таиланде? Подводные камни и рекомендации

Какие типы недвижимости представлены на рынке Бангкока?

В Бангкоке есть как малоэтажное жильё, так и высокие небоскрёбы, многоквартирные дома и частные виллы. Подробнее о каждом типе жилья могут рассказать специалисты агрегатора недвижимости Thailand-Real.Estate.

На рынке недвижимости Бангкока есть:

• квартиры в кондоминиумах;
• дуплексы (дома на две семьи);
• таунхаусы;
• виллы;
• шоп хаусы (на первом этаже расположен магазин, а на втором этаже – жилое помещение).

Рассмотрим основные плюсы и минусы жизни в квартире и в частном доме в Таиланде.

Основные плюсы владения квартирой

• Квартиру дешевле содержать. Не нужно отвечать за содержание сада и фасада здания.

• Тайские жилые комплексы предлагают жильцам многие услуги: коворкинг спейс, бесплатный фитнес, бассейн.
• Многоквартирные дома в основном расположены в районах с более развитой инфраструктурой.
• Квартиру легче сдать, этим даже может заниматься управляющая компания и не нужно привлекать стороннего агента.

Минусы владения квартирой

• В квартирах обычно мало места, в Таиланде очень распространены квартиры-студии от 23 м2. Даже в больших многокомнатных квартирах обычно нет кладовок, нет прихожей, один санузел.
• В квартире может не повести с соседями.
• В большинстве многоквартирных домов в Таиланде нельзя держать домашних животных.
• В Таиланде в многоквартирном доме иностранцы могут владеть только 49% собственности.

Плюсы владения домом

• В домах больше свободного места есть кладовки и места хранения.
• На участке можно развести сад, выращивать фруктовые растения.
• В доме можно затеять перестройку/перепланировку без особых разрешений.
• Ничто не препятствует тому, чтобы завести домашних питомцев.

Минусы жизни в частом доме

• За домом сложнее ухаживать: много работы — не только по дому, но и на территории: сад, бассейн.
• Большие счета за воду и электричество.
• В дом нужно самому проводить интернет.
• Инфраструктура развита слабее, чем в районах с многоэтажной застройкой (иногда она почти отсутствует).
• В дома в Таиланде обычно проникает больше насекомых и ящериц, к чему также надо быть готовым.
• Иностранец может быть собеседником только самого дома, а землю взять только в долгосрочную аренду. Это пугает многих иностранцев, но на самом деле ничего опасного в этом нет. В Таиланде есть многолетняя практика долгосрочной аренды (лизхолд) как для иностранцев, так и для тайцев.

Покупка недвижимости

Специалисты по недвижимости агрегатора Thailand-Real.Estate уже сегодня помогут вам подобрать идеальный вариант недвижимости в Бангкоке или в любом другом городе Таиланда.

Менеджер поможет подобрать именно тот тип недвижимости, который подойдёт под ваш стиль жизни и бюджет.

Назад | Главная | Распечатать