Ремонта хочется… В Кунгуре прошла встреча жителей с представителями краевого фонда капитального ремонта

Кунгурякам пообещали провести капитальные ремонты в 2019 году

Не секрет, что в первую очередь кунгуряков волновал единственный вопрос: почему в 2018 году в городе вообще не состоялись капитальные ремонты домов, хотя они были запланированы на бумаге?

Как рассказал директор фонда капитального ремонта Дмитрий Баранов - в Кунгуре с 2015 года было отремонтировано 34 многоквартирных дома. В план на 2018 год были включены 52 дома, из которых 33 находятся в «общем котле».

- Ремонты 2018 года отодвинулись на 2019-й, но мы удерживаемся в рамках сроков и Жилищный кодекс не нарушен, - сообщил Дмитрий Баранов. - Дома остаются в краткосрочном плане на 2018-2020 годы. Мы ушли от практики одномоментного, точечного ремонта. Элементарный здравый смысл подсказывает, что дома нужно ремонтировать комплексно. Крыша, фасад, фундамент - внешний комплекс, инженерные сети - внутренний. И надо понимать, что уральский климат даёт нам для наружных работ только летний период, то есть всего 3-4 тёплых месяца в год. За одно лето все дома нам не охватить. С 2017 года по краю осталось 678 неотремонтированных домов. В Кунгуре, например, это дом по улице Ленина, 85. Подрядчик на нём ремонтирует фасад и балконы, но наткнулся на сопротивление некоторых жильцов. Они просто не пускают рабочих в квартиры или постоянно отсутствуют. В таких случая мы составляем акт воспрепятствования.

Дмитрий Егорович напомнил, что комплексное обследование «общекотловых домов» в 2018 году всё-таки было проведено. Информацию о комплексном обследовании должны доводить до собственников. Представитель дома входит в комиссию и получает копию акта обследования под роспись.

- Идеология фонда такова, что дома подлежат только комплексному обследованию и комплексному ремонту, - вновь подчеркнул Дмитрий Баранов. - А частично отремонтированные дома «уходят в аварийку», мы с этим уже столкнулись. Теперь о долгах. По Кунгуру долг по взносам на сегодня составляет 80 миллионов рублей. За 2015-2016 годы фонд капремонта не подал ни одного иска в суд по должникам. В июле 2017 года собираемость по краю была 42%, сейчас - 68%.

Директор регионального оператора сообщил, что до недавнего времени вся документация на сайте fond59.ru готовилась практически в ручном режиме. Это сложно и трудоёмко. Теперь на сайт запускается программный продукт. Все таблицы, заключения, графики, акты, договоры, платёжные поручения будут оцифровываться и выкладываться в удобном доступе, чтобы их видел каждый пользователь.

Список вопросов, которые обсуждались на встрече

ВНОВЬ ПРОЗВУЧАЛИ вопросы из зала, которые задаются не в первый раз:

- Можно ли передвинуть ремонт нашего дома на более раннее время?

- Передвинуть ремонт на ранние сроки можно, если имеется техническое заключение о необходимости ремонта, и собираемость взносов по дому не ниже 80%, - ответил Дмитрий Егорович.

- Зачем каждый раз заново заказывать проекты на ремонт тех или иных конструкций? Это лишний расход денежных средств. Есть же исходная документация на все дома, там указаны все технические параметры объекта, материал и прочее.

- Исходная строительная документация не подходит для использования при капитальном ремонте, - пояснил Дмитрий Баранов. - Тем более у каждой проектной документации существует свой срок действия. Ваши дома массово строились в середине прошлого века. Сейчас для ремонта применяются новые материалы, новые технологии. И мы по закону обязаны заказывать проектно-строительную документацию. Ни один подрядчик не имеет права проводить ремонтные работы без ПСД.

Фонд капремонта: "Комплексное обследование "общекотловых домов" в 2018 году всё-таки было проведено"

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ «Школы грамотного потребителя» Алёна Бурдина рассказала о порядке обследования внутридомового газового оборудования, к которому у людей тоже имеется масса претензий.

- Обследование и обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах раньше проводились раз в три года, теперь ежегодно, - рассказала Алёна Станиславовна. - Здесь надо знать, что зона ответственности по газовой сети у управляющей компании, ТСЖ, кооператива распространяется до отсекающего крана. Обслуживание этого участка заложено в тариф. Обслуживание внутриквартирной гибкой подцепки, плиты, приборов - оплачивает собственник помещения. Обследовать и обслуживать сети полномочна только специализированная организация, в Прикамье это - «Газпром межрегионгаз». Если вы не допускаете газовиков в квартиру, если в доме обнаружено отсутствие тяги, неисправность приборов, утечка, разукомплектованность сети, всё это является основанием для прекращения подачи газа.

Для наружных газопроводов, чей срок эксплуатации превышает 30 лет, предусмотрена диагностика, которую не следует путать с техническим обслуживанием. Диагностику проводят сотрудники лаборатории неразрушающего контроля. Она работает по принципу УЗИ. Дефектоскопия обнаруживает коррозию, истощение труб. Внешний осмотр может не выявить утечку газа в перекрытии. Все мы знаем, что грунты в Кунгуре подвижные, и дома со временем «плывут» вместе с коммуникациями.

После положительной диагностики срок работы газопровода продляют на 5 лет. Процедура, по словам Алёны Бурдиной, обходится примерно в 600 рублей с квартиры.

- Следует помнить, что газовая компания предварительно вывешивает объявление о грядущей проверке сетей, - напомнила Алёна Станиславовна. - Её сотрудники должны предъявить удостоверение голубого цвета, с фотографией. Сотрудники, как правило, - не иногородние. Сегодня под видом газовиков к вам в дом могут постучаться совершенно неизвестные компании и заявить, что вам необходимо срочно поменять некую дорогостоящую деталь. С вас потребуют роспись в договоре и деньги. В итоге вам потом будет трудно доказать факт мошенничества, поскольку вы уже расписались в документе за оказание неизвестной вам услуги.

Кстати, на следующий день после собрания в центральной библиотеке имени К.Т.Хлебникова прошёл личный приём Кунгурской городской прокуратуры, Государственной жилищной инспекции и фонда капитального ремонта. Здесь вопросы и жалобы кунгуряков разбирались уже в индивидуальном порядке - пофамильно и поадресно. Организаторы призывали горожан записываться на приём заранее, однако по факту посетителей оказалось гораздо больше, поэтому их принимали в порядке живой очереди.

К СВЕДЕНИЮ

Действующим краткосрочным планом на 2018-2020 годы в 2018 году было запланировано всего 52 многоквартирных дома, из них 19 МКД - на спецсчёте, 33 МКД на счёте фонда капремонта (регионального оператора).

Позже из списка исключён дом по улице Микушева, 6, как имеющий подтверждённый износ 70%, что близко к аварийному. В 22 домах выполнено и принято комплексное обследование. В 10 МКД запланированы ремонты.

Адрес                                              МКД Виды                                                                 Стадия

ул. Свободы, д. 61-а - РВИС (внутридомовые инженерные сети), РП (подвал). Разработка ПСД
ул. Свободы, д. 18    - РВИС (внутридомовые инженерные сети), РП (подвал). Разработка ПСД
ул. Гребнева, д. 45-г - РВИС (внутридомовые инженерные сети), РП (подвал). Разработка ПСД
ул. Гребнева, д. 45-а - Внешний капремонт: крыша, фасад, фундамент. Размещение аукциона на СМР
ул. Ленина, д. 56        - РВИС (внутридомовые инженерные сети), РП (подвал). Разработка ПСД
ул. Гребнева, д. 45-б - Внешний капремонт: крыша, фасад, фундамент. Заключение договора на СМР
ул. Гребнева, 85         - Внешний капремонт: крыша, фасад, фундамент. Заключение договора на СМР
ул. Труда, д. 6             - Внешний капремонт: крыша, фасад, фундамент. Заключение договора на СМР
ул. Труда, д. 67-а        - Внешний капремонт: крыша, фасад, фундамент. Заключение договора на СМР
ул. Ленина, д. 66-а     - Внешний капремонт: крыша, фасад, фундамент. Заключение договора на СМР

2019 год
По проекту трёхлетнего краткосрочного плана на 2019 г. в планах:
Всего - 61 МКД, из них 16 МКД - на спецсчёте, 45 - на счёте фонда капремонта (регионального оператора).
Во всех 45 МКД на счёте регионального оператора запланировано комплексное обследование.
В 12 МКД запланированы ремонты, но их количество будет уточнено по итогам комплексного обследования.

Дмитрий Спиридонов
Фото автора

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать