Земельные участки стали реже снимать с учёта

Такая же тенденция наблюдается в целом по России: в 2019 году земельных участков, снимаемых с учёта, оказалось вдвое меньше, чем в 2018, - 630 тыс. и 1,1 млн соответственно. Максимальное число земельных участков, снятых с учёта в 2019 году, было зафиксировано в Алтайском крае - 96,2 тыс., а за 2018 год в Иркутской области были снято вдвое больше участков - 175,2 тыс.

«В ходе кадастрового учёта земельный участок и объект строительства получают уникальный кадастровый номер и становятся объектами недвижимости, то есть самостоятельными объектами правовых отношений. Соответственно, при снятии объекта с кадастрового учёта объект недвижимости перестаёт существовать: сведения о нём больше не являются актуальными, право собственности на него прекращается, и, следовательно, налог за него платить не нужно. Однако для того, чтобы объектом недвижимости можно было распоряжаться, владелец должен, в соответствии с сегодняшним законодательством, пройти процедуру регистрации своего права собственности на этот объект. Земельный участок, право собственности на который в течение определённого времени так и не будет зарегистрировано, может быть снят с учёта», - говорит заместитель директора кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.

Таким образом, землевладелец напрямую или косвенно влияет на процедуру снятия участка с учёта. Законом предусмотрены три ситуации, когда земельный участок снимают с кадастрового учёта. Первая - это когда собственник хочет преобразовать свой участок, например, разделить его, объединить с другим или перераспределить.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учёт до 1 января 2017 года, но регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учёта.

Последняя по вариации, но не по юридическому значению ситуация - это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трёх условий: 1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т. п.); 2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок; 3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтверждённое документально.

Сергей Орлов

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать