Капремонт в 2018 году запланирован в 52 домах Кунгура

Советам домов раздали предложения фонда о комплексном обследовании

Примерно то же самое спросили у кунгуряков представители регионального фонда капитального ремонта на встрече 16 января в ДК машиностроителей. Общественная организация «Мой город» в лице председателя Александра Гладких пригласила сюда собственников из 21 многоквартирного дома, где в 2018 году запланированы капитальные ремонты, а также уполномоченных лиц из управления городского хозяйства и обслуживающих организаций.

- Это только «первый поток», поскольку зал не сможет вместить всех заинтересованных людей за раз, - поясняет Александр Гладких. - В Кунгуре в текущем году ожидается ремонт почти 60 МКД, и я настаиваю, чтобы фонд регионального оператора встретился с собственниками от каждого из этих домов.

- Думаю, все собравшиеся уже знают, что из себя представляет программа капитального ремонта, и мы не будем отвлекаться на вступления, - говорит начальник отдела контроля реализации программы капитального ремонта Василий Каменских. - Коротко и по существу: уважаемые собственники, именно в ваших домах в ближайшее время предусмотрен капитальный ремонт тех или иных конструктивных элементов. Допускаю, что где-то план требует корректировки, и вам нужен совершенно другой вид ремонта. Фонд капитального ремонта предлагает вам провести комплексное обследование дома на предмет его технического состояния и целесообразности ремонтов как таковых. Внешнее обследование включает осмотр кровли, фундамента, фасада, внутреннее - инженерных коммуникаций, подвалов. Если по программе у вас прописан ремонт «А», но на деле необходим ремонт «Б», например, не утепление фасада, а ремонт кровли, то что следует сделать? Созвать общедомовое собрание, утвердить вид необходимых работ и заявиться на комплексное обследование. Выбрать уполномоченное лицо, которое будет участвовать в проектировке, составлении сметы и приёмке работ. Занести это в протокол, связаться со своей управляющей организацией, УГХ, и с нами - фондом капитального ремонта.

Слева направо: председатель ОО «Мой город» Александр Гладких, представители фонда капремонта Виктор Казеев и Василий Каменских, зам. начальника УГХОльга Никищенкова

По словам Василия Каменских, только комплексное обследование покажет, не требуется ли конкретному дому комплексный ремонт - по всем конструктивным элементам. Иначе произойдёт именно то, с чего мы начали: побелка стен при дырявой крыше. Особенно актуально такое обследование для домов малой этажности - в 1,2,3 этажа. В Кунгуре дома подобного типа принадлежат либо к старой дореволюционной застройке, либо к бывшему ведомственному жилью, которое обычно возводилось хозспособом.

Представитель регионального фонда заострил внимание жителей, что провести общедомовое собрание и выбрать представителя - исключительно в интересах собственников. По закону за «дома-молчуны», где не назначено уполномоченное лицо из числа собственников, выступают органы местного самоуправления. Но кто знает ситуацию в вашем доме лучше вас самих? Всё-таки разумнее, чтобы именно собственники согласовывали и принимали работы, а не перекладывали это бремя на городскую администрацию.

В зале присутствовали жители около 20 кунгурских многоквартирных домов

Из зала прозвучал ряд вопросов по конкретным адресам:

- Мы - улица Ленина, 56. В плане ремонта у нас стоят инженерные сети и подвал, а мы бы хотели начать с ремонта крыши. Как заменить вид ремонта?

- Существует так называемый «порядок необходимости», - разъясняет Василий Каменских. - На дом должна выйти комиссия в составе представителей фонда, государственной жилищной инспекции, управляющей организации. Начните с общедомового собрания, протокола и последующего обращения в управление городского хозяйства. Если ситуация с крышей действительно окажется хуже, чем с подвалом и сетями, ремонт заменят в порядке необходимости.

- Голдобина, 15. У нас щитовой дом, утеплённый стекловатой. С 2018 года наш ремонт «задвинули» аж на 2029. Дом не достоит.

- Совместно с управляющей компанией проведите мониторинг дома, получите заключение о техническом состоянии и обращайтесь в Региональную службу по тарифам. Фонд капитального ремонта является структурным подразделением РСТ. Желательно, чтобы собираемость взносов у вас была не менее 80%, иначе ускорить ремонт проблематично.

- Улица Космонавтов, 10. У нас вообще никакого ремонта не бывало, зачем платить лишние деньги за комплексное обследование, если и так всё ясно?

- Комплексное обследование - это не какая-то заоблачная сумма, она входит в стоимость проектно-сметной документации. Зато оно позволит чётко спланировать работу по вашему дому. Возможно, вы попадёте в комплексный ремонт. Мы ждём протоколов собраний от собственников, чтобы объявить электронный аукцион и выбрать подрядную организацию на проведение комплексных обследований.

По словам пермских гостей, средняя собираемость взносов на капитальный ремонт по краю в 2017 году составила около 98%. Кунгур в этом плане ничем не отличается от соседей. Однако положительные сдвиги есть: осенью рост задолженности остановился, увеличилась сумма взыскания долгов. Иногда дело с неплательщиками доходит до суда, но чаще всё-таки задолженность погашается по обоюдному согласию, в том числе в рассрочку.

Директор ООО «УК «Наш дом» Андрей Попов

► Итоги 2017 года

В прошлом году по программе капитального ремонта в городе Кунгуре отремонтировано и сдано 10 объектов (жилые многоквартирные дома), в Кунгурском районе - 6 (Комсомольский, Неволино, Кыласово, Моховое, Юговское).

► Комментарий

- В 2018 году в Кунгуре запланирован капитальный ремонт в 52 многоквартирных домах, - говорит Виктор Казеев, начальник управления по работе с обращениями граждан фонда капитального ремонта. - Из них 33 дома сдают взносы в «общий котёл», 19 находятся на спецсчетах. По 23 домам назначено комплексное обследование, по 10 домам - комплексные ремонты. В общей сложности на этих 10 домах будет проведено порядка 60 видом ремонтных работ. По поручению губернатора Пермского края Максима Решетникова с 2018 года программа капитального ремонта формируется по принципу проведения комплексных ремонтов, что существенно повышает качество проведения работ. В большинстве случаев без предварительного комплексного обследования просто не обойтись. Уже имелись прецеденты, когда аукционы по ремонту домов не состоялись: выяснялось, что ранее заявленные работы нецелесообразны, либо в принципе невыполнимы. Фонд капитального ремонта готов идти навстречу собственникам, проводить именно те работы, которые нужны жителям. Но и жители не должны оставаться в стороне.

Дмитрий Спиридонов

Фото автора

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать