Обошлось почти без крика. 18 мая кунгурякам разъяснили вопросы платежей за капитальный ремонт

Исполняющий обязанности гендиректора регионального фонда капитального ремонта Сергей Сесюнин

Исполняющий обязанности генерального директора «Фонда капитального ремонта» Сергей Сесюнин приезжает в Кунгур не впервые. На «круглом столе» также присутствовали представители городской и районной администраций, городской Думы, УГХ и общественной организации «Мой город».

Сергей Сесюнин в ходе видеопрезентации рассказал об обновлениях официального сайта fond59.ru. Горячая телефонная линия 8-800-700-63-72 не всегда доступна для связи, однако теперь на сайте указаны мобильные телефоны инженеров-кураторов, им тоже можно звонить. Появилось всплывающее «окно» «Задать вопрос». На электронные сообщения специалисты отвечают быстрее. Прорабатывается возможность уплаты взносов за капитальный ремонт в режиме онлайн. На квитанциях вскоре будет печататься не только сумма за текущий месяц, но и срок ближайшего ремонта вашего дома.

Для формата «вопрос-ответ» кунгурякам при входе вручали бумагу и ручку. Вопросы предлагалось передавать письменно, их озвучивала ведущая. Это понравилось не всем, зато встреча проходила гораздо спокойнее. В предыдущие разы применялся «свободный микрофон». В результате цивилизованное собрание заканчивалось бурным криком, репликами с мест и употреблением ненормативной лексики.

Из зала в президиум передали около 50 записок с вопросами, но иногда всё равно уточняли проблему вслух 

Записок набрался целый ворох. Организаторы постарались не пропустить ни одной.

- Почему в моих квитках указан неверный метраж? Моя квартира 32 квадратных метра, а пишут 33 с лишним?

- Все данные фонд берёт из Росреестра, - поясняет Сергей Сесюнин. - До 2005 года, например, жилплощадь считали вместе с балконом. Сейчас балконы не включаются в метраж квартиры. Обращайтесь в наш фонд (можно по электронной почте) с подтверждающими документами: свидетельством о праве собственности или техническим паспортом. Исправим, сделаем перерасчёт за прошлый период.

- У нас в доме создано ТСЖ, есть свой банковский счёт. Может ли ТСЖ отключить коммунальные услуги тем жильцам, кто не платит взносы за капремонт?

- ТСЖ таких полномочий не имеет. Только через суд.

- Я год назад купила квартиру, а квитанции за капремонт до сих пор идут на имя прежнего собственника.

- Вы известили фонд капитального ремонта, что купили эту квартиру и его база данных устарела? Вообще-то, платить взносы можно и по старым квитанциям. Деньги остаются за вашей квартирой, независимо от смены собственника. Кстати, покупая жильё, обязательно интересуйтесь у хозяина: платил ли он за капремонт? Ведь долг, «висящий» за квартирой, автоматически перейдёт к вам.

- Льготу по оплате капитального ремонта имеют пенсионеры старше 70 и 80 лет, участники войны, инвалиды, ветераны боевых действий и так далее. Но почему сначала они должны заплатить взнос, и только потом соцзащита возвращает деньги? Зачем этот круговорот и неудобство?

- Федеральный закон не освобождает от уплаты взносов, - уточняет Людмила Устюгова, заместитель начальник территориального управления социального развития. - Закон компенсирует понесённые расходы. То есть сначала надо потратить деньги, чтобы претендовать на их возмещение. Если пожилой человек не в силах прийти к нам, специалисты соцзащиты сами приедут на дом и помогут написать заявление о компенсации за капремонт. Напомню, что компенсация выплачивается только по факту 100-% оплаты взносов.

- Как рассчитывают стоимость работ и материалов для конкретно взятого дома? Откуда берутся цифры? А если они завышены?

- Для домов, состоящих на общем счёте, установлены так называемые предельные суммы ремонта, - снова отвечает Сергей Сесюнин. - Условно говоря, мы не можем отремонтировать вашу крышу дороже, чем за миллион рублей. Если подрядчик заламывает цены, представитель фонда, как заказчик, вправе не подписывать акт выполненных работ. В приёмную комиссию могут входить жильцы дома, представители местной администрации, стройконтроль, прокуратура. Если ремонт действительно обошёлся дорого, и смета превысила предельную сумму, жильцам самим придётся добирать недостающие средства между собой.

- По какому принципу назначаются подрядные организации на ремонт?

- Строго через аукцион. По новому утверждённому порядку заявки сначала проходят предварительный отбор, отсеиваются недобросовестные организации из «чёрного списка». Потом проходит аукцион. На ремонт даётся пятилетняя гарантия. Если в течение гарантии вскрылись недостатки - подрядчик будет устранять их за свой счёт и уплатит штраф, который тоже пойдёт на общий счёт регионального фонда.

- Мы платили-платили взносы, а теперь наш дом признали аварийным. Капитальный ремонт лишился смысла. Кто нам вернёт деньги?

- Когда дом признали аварийным, он перестаёт участвовать в программе, взносы приостанавливаются. Ранее собранные деньги могут пойти на снос или реконструкцию вашего дома. Возврат денег согласовывается через Министерство строительства и ЖКХ.

- В Прикамье взносы платят по 8 рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге, говорят, – всего по два рубля…

- Размер взноса каждый регион устанавливает сам. В нынешнем году нет государственной поддержки капремонта. Муниципалитеты вправе выделять от себя дополнительные средства на программу. Ещё один момент: этажность зданий. В Пермском крае огромное количество небольших домов, по 2-5 этажей. В них мало жильцов, но много площадей, которые надо ремонтировать и содержать. Сравните сами: крыша «высотки» и пятиэтажного дома могут быть одинаковы по площади. Но в «высотке» живёт тысяча собственников, а в пятиэтажке - 70. Где взносы будут больше?

- У нашего дома - плоская мягкая кровля. Вечно протекает. Можно ли в рамках капремонта построить нормальную коньковую крышу?

- К сожалению, нет. Замена плоской крыши на так называемую вентилируемую (коньковую) - уже не ремонт, а реконструкция. Фонду не дадут разрешения на нецелевое расходование средств. Можем только отремонтировать существующую кровлю.

- В панельных домах с заливными крышами по улице Челюскинцев, 3, 5, 11, после каждого дождя бегут потолки, а в плане ремонта крыш на этот год их нет.

- План составляют местные администрации и краевое Министерство строительства и ЖКХ. Данные о техническом состоянии домов обычно предоставляют управляющие компании. Куда смотрела ваша управляющая организация? Дома, где безотлагательно нужен ремонт либо замена одного вида ремонта на другой, можно включить в краткосрочный план по согласованию с Министерством строительства и ЖКХ. Если у вас не более 20% задолженности по взносам, вас «передвинут» ближе.

- Мы с улицы Хлебниковых, 20. Ремонт нашей крыши планировался на 2017 год, и вдруг передвинулся аж на 2035-й! Нам, пенсионерам, до новой крыши не дожить?

- Что-то очень большой скачок, надо разбираться в частном порядке. Хотя есть ещё вариант: вашему дому вместо «общего котла» открыть специальный счёт. Стандартная процедура перехода займёт шесть месяцев. После этого можно спокойно заказывать ремонт.

- Живу на первом этаже, улица Свободы, 18. Не имею балкона. Почему я должна платить за ремонт балконов на верхних этажах?

- Если следовать этой логике, то крыша тоже нужна только жильцам пятого этажа? Балконы сегодня относятся к общедомовому имуществу и ремонтируются в ходе обновления фасада дома. Когда ветхие балконы рушатся, это опасно для всех жильцов. На 2017 год в Кунгуре запланированы ремонты балконных плит по Голованова, 50-а и Ленина, 85.

- Какой процент собираемости взносов по Кунгуру? Вовремя ли платит городская администрация взносы за муниципальное жильё?

- Собираемость взносов за капремонт по Кунгуру составляет 50%. За муниципальное жильё имеется некоторая текущая задолженность, но ничего критичного.

- Собранные деньги лежат где-то в «общем котле», наверное, в банке. На них проценты набегают. Кто получает эти проценты?

- Все начисления по процентным ставкам, а также уплаченные пени и штрафы остаются в том же «общем котле». Региональный оператор не тратит на себя ни копейки. Мы получаем зарплату из краевого бюджета.

- Наш дом построен совсем недавно, а квитанции за капремонт уже идут. Новостройки вроде освобождены от уплаты взносов?

- Помните точный год постройки дома? Жильё, сданное в эксплуатацию до 2014 года, начинает платить за капремонт через 8 месяцев после включения в программу. Если дом сдан в 2014-м году и позднее, то начинает платить взносы через 4 года и 11 месяцев.

► Цифры

В 2017 году на территории Кунгура запланирован капитальный ремонт 18 домов

Ремонт крыши: Октябрьская №25, Челюскинцев №10, Пролетарская №131, Космонавтов №3, №8, №16, Бачурина №13-б, Кротовская №34, Ленина №62, Газеты «Искра» №34-а

Ремонт лифтов: Ленина №52-а, №52-б

Ремонт системы водоотведения: Хлебниковых №10

Ремонт балконных плит: Голованова №50-а, Ленина №85

Ремонт внутридомовых систем ХВС, ГВС: Карла Маркса №30

Ремонт крыши и фасада: Степана Разина №172

Ремонт крыши и несущих конструкций: Труда №73

В 2018 году в Кунгуре планируется капитально отремонтировать 62 дома по 65 видам различных ремонтов.

Дмитрий Спиридонов

Фото автора 

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать