Не в "общий котёл". Плату за капремонт можно вносить на специальный счёт дома

В домах по улице Просвещения, 17, 17-а собираемость взносов на капремонт приближается к 100%

Собираемость платежей на капремонт в Кунгуре, как и во всём Пермском крае, летом этого года составляла менее 10 процентов. Прошло ещё полгода, но ситуация практически не изменилась. Почему люди не платят?

Практически все кунгуряки, которым корреспонденты «Искры» задают этот вопрос, отвечают, что не хотят делать взносы в так называемый «общий котёл».

Денис Поляков, фото автора

Жители города считают, что схема с «единым кошельком» краевого фонда капитального ремонта напоминает финансовую пирамиду. В выигрыше останутся дома-первоочередники. Хватит ли денег на дома в конце очереди, непонятно. Можно ли платить не в «общий котёл»? - спрашивают собственники.       

Этот и некоторые другие актуальные вопросы кунгуряков по теме капремонта «Искра» отправила в Фонд капитального ремонта Пермского края. Отвечает на них начальник отдела по работе с обращениями граждан Сергей Филатов.

- Можно ли уйти от накопления средств на капремонт на счету регионального оператора и копить деньги на специальном счете своего дома?

- Переход с общего счета некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее - Региональной оператор) на специальный счет возможен. И может быть осуществлён в любое время. Один нюанс: после того, как в доме будет произведён любой из видов капитального ремонта, переход будет возможен лишь в случае отсутствия задолженности у собственников перед Фондом.  

Законом Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304-ПК предусмотрен порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Для этого собственники помещений в многоквартирных домах должны принять решение на общем собрании. В течение пяти рабочих дней после принятия такого решения его необходимо направить Региональному оператору.

Стоит добавить, что решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете Регионального оператора и его формировании на специальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направления Региональному оператору решения общего собрания собственников помещений. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения Региональный оператор перечисляет все накопленные средства по данному дому на специальный счет.

- В доме нет человека, который мог бы грамотно осуществить процедуру открытия специального счета. Куда можно обратиться?

- В соответствии с Законом, к функциям Регионального оператора относится оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, по вопросам, связанным с оформлением документов.

- Можно ли в период, пока происходит переход из общего «котлового» счета на специальный счет, не оплачивать взносы?

- С 1 января 2016 года за неуплату или несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, будут взиматься пени. Поэтому во избежание начислений пени, рекомендуем осуществлять оплату взносов ежемесячно. Как было сказано выше, в указанный срок сумма взносов, уплаченная собственниками помещений, будет перечислена с общего счета Регионального оператора на специальный счет нового владельца.

- Может ли управляющая компания отказаться открывать специальный счет дома?

- В случае, если собственники на общем собрании выбрали владельцем специального счета управляющую компанию, то она не вправе отказать жильцам в их решении.

- Могут ли собственники после перехода на специальный счет увеличить тариф взноса на капитальный ремонт? А уменьшить?

- Минимальный размер взноса ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Пермского края. На 2015 год сумма минимального взноса составляет 7 рублей за квадратный метр общей площади занимаемого помещения. На 2016 год размер минимального взноса – 7,58 руб. за квадратный метр общей площади. 2017 год - 8,28 руб. 2018 год – 8,46 руб.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об увеличении установленного взноса на капитальный ремонт, но не вправе его уменьшать. При этом при повышенном тарифе, собственники могут принять решение о проведении любого ремонта за счет привышения.

- Кто и как оплачивает долги по взносам при продаже квартиры? Где запрашивать справку об отсутствии задолженности?

- Взносы на капитальный ремонт привязаны к помещению. При покупке помещения, если бывший собственник не погасил долг за капитальный ремонт, то данный долг переходит к новому владельцу помещения.

Справку об отсутствии задолженности за капитальный ремонт можно получить у Регионального оператора бесплатно. Для этого нужно обратиться
в адрес Регионального оператора с заявлением, приложив копию свидетельства о праве собственности на помещение.

- Можно ли направить в Фонд сведения, если не приходят квитанции, или неверно указаны данные в платежном документе?

- В случае, если собственники не получают платёжных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, или данные в платёжных документах не корректны (неточная площадь, Ф.И.О. не верны или отсутствуют и т.д.), собственникам необходимо обратиться в адрес Регионального оператора с заявлением. К заявлению так же необходимо приложить копию свидетельства на помещение. Данное заявление можно направить в адрес Регионального оператора любым удобным способом, принести лично, отправить почтой, электронной почтой или через официальный сайт.

- Можно ли изменить виды работ по капитальному ремонту?

- При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, все решения, в том числе по виду работ принимаются собственниками на общем собрании. При накоплении взносов на общем счете Регионального оператора, сроки и виды работ устанавливаются органами местного самоуправления.

♦ Справка

Типовые формы протоколов общих собраний об изменении способа накопления взносов на капремонт можно найти на официальном сайте Фонда - fond59.ru. Раздел «Информация для собственников», подраздел «Формы договоров, протоколов и квитанций ФКР для собственников помещений в многоквартирных домах».

► Нужный адрес

Фонд капитального ремонта Пермского края

614990 г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, к. 1, этаж 5

Электронная почта: info@fond59.ru

Сайт: www.fond59.ru

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать