Капремонт в вопросах и ответах

- С какого месяца возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилых помещений в многоквартирных домах Кунгура и Кунгурского района?

- Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта Пермского края была опубликована 5 мая 2014 года в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов  государственной власти Пермского края № 17 от 05.05.2014г», соответственно, обязанность по уплате взносов у собственников возникла с февраля 2015 года.

Платежные документы были направлены Фондом собственникам  в марте за февраль 2015 года. В дальнейшем квитанции будут приходить собственникам помещений ежемесячно, в сроки, установленные для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

- В феврале ждали «пустые платежки» для сверки всех сведений. Квитанции пришли не всем, иногда встречаются неточности. Должны ли жители оплачивать такие квитанции, как и где можно изменить неточные данные?

- От «пустых платежек» в феврале пришлось отказаться по следующим причинам:

Во-первых, за один месяц нереально учесть и проверить все ошибки, не все собственники успеют обратиться в Фонд за изменением данных. Как показала общероссийская практика, устранение всех неточностей занимает у регионального оператора 3-4 месяца, а так как  печать осуществляется за счет средств краевого бюджета, нецелесообразно столь длительный срок печатать «пустые» платежки. Столько времени по факту и нет.

Во-вторых, данные указанные в платежках получены Министерством строительства и ЖКХ Пермского края по данным, находящимся в федеральной базе Росреестра и в Центре технической инвентаризации. Иных данных у Фонда нет. Ошибки возможны в случае если данных на конкретную квартиру нет в Росреестре, например: собственник приватизировал квартиру в 1997 г., и не получил свидетельство в Регистрационной палате, или вступил в наследство у нотариуса, но не предъявил сведения в Росреестр. Возможны и технические ошибки при вводе данных. В любом случае волноваться на счет ошибок не стоит. При их обнаружении можно самостоятельно исправить неверные данные в платежном документе, зачеркнув и вписав верные данные, оплатив квитанцию с учетом корректировки. Затем обратиться в Фонд с заявлением и приложить к нему копию свидетельства о праве собственности. В настоящее время Фондом проводится работа по актуализации базы данных, в том числе, с учетом поступающей от жителей информации. Для уточнения информации необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта Пермского края по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66. корп.1, по телефону (342) 211-00-30, либо на адрес электронной почты: info@fond59.ru.

- Некоторым домам квитанции пришли только в конце марта, с указанием срока оплаты до 28 и 31 марта. Почему так произошло и будут ли начислены пени?

- Да, задержки в доставке первой партии квитанций были. Дело в том, что сведения о помещениях Фонд получил в начале марта, после чего сразу начал работу по отбору подрядчика, формированию и печати квитанций. В первые два месяца с момента получения первых платежных документов пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, начисляться не будут. В последующие месяцы квитанции от Фонда будут приходить жителям вовремя.

- Кто выставляет квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт?

- Квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт выставляются в зависимости от выбранного собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта. В случае принятия решения собственниками о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора, квитанции выставляет Фонд. Если собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора, или за них это решение принял орган местного самоуправления, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на общем счете регионального оператора, так называемом «общем котле», и квитанции выставляет тоже Фонд.

В случае, если жители решили сделать владельцем специального счета свою управляющую организацию (управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК), в этом случае квитанции выставляет данная организация.

- Что делать, если квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт не пришли вообще?

- Жители многоквартирного дома, которым не пришли квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт могут обратиться в Фонд с заявлениями и с копиями подтверждающих документов, которые можно принести лично, либо отправить почтой по адресу: 614000 г. Пермь, ул. Ленина, 66 корпус 1, 5-ый этаж, Фонд капитального ремонта ПК, либо  направить на электронный адрес Фонда: info@fond59.ru. Так же необходимо отметить, что квитанции не пришли в те дома, которые не включены в программу капитального ремонта, либо включены в нее позже. Таким домам квитанции придут позже по истечении установленного законом срока (спустя 8 месяцев после того, как данный дом был включён в программу).

- Какова  методика расчетов сборов на капремонт и тарифы на этот год и как они будут меняться в будущем? Имеет ли значение количество прописанных в квартире человек? Или расчет идет за квадратный метр жилья? И какая площадь учитывается: общая или жилая?

- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015, 2016 и 2017 годы утвержден постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014 года № 1149-п. На 2015 год он составляет 7 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Например, общая площадь квартиры составляет 32 кв. метра, размер взноса на капитальный ремонт в месяц будет составлять 7 рублей, умножаем на 32 кв. метра. Таким образом, общая сумма взноса на капитальный ремонт в данном случае в месяц будет составлять 224 рубля. Если, например, в квартире два собственника то сумма платежа каждого будет составлять 224/ 2 = 122 рубля.

- Кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт?

- Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Пермскому краю или муниципальному образованию. Собственники  освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка.

- Предоставляются ли льготы на уплату взносов на капитальный ремонт?

- Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По вопросам предоставления субсидий и льгот, предоставляемых по взносам на капитальный ремонт, гражданам необходимо обращаться в органы соцзащиты по месту жительства.

- На что в квитанции должны обратить внимание собственники, чтобы обезопасить себя?

- В случае получения квитанций на оплату взносов за капитальный ремонт вызывающих у собственников какие-либо сомнения, лучше обратиться в Фонд капитального ремонта, по телефону либо письменно по почте, либо по электронной почте. Реквизиты Банков в которых открыты специальные счета размещены на сайте Фонда (www.fond59.ru) Можно сверить платежные реквизиты указанные в платежке с имеющимися на сайте.

Реквизиты общего, так называемого «котлового» счета всегда одинаковые: 
Получатель: Фонд капитального ремонта Пермского края, адрес Фонда: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 66  ИНН 5902290563
Счет №40603810213240000000 в филиале ОАО Банк ВТБ 
к/с № 30101810200000000837 БИК 042202837

- В платежном документе указан счет банка ВТБ, на который необходимо вносить платеж. Однако в Кунгуре нет отделения банка  ВТБ. Как такое может быть? Будет ли у жителей возможность оплачивать платежи за капитальный ремонт без комиссии на Почте России или в Сбербанке, и если да, то когда?

- В течение недели данный вопрос будет разрешен, информация о платежных агентах для оплаты взносов на капитальный ремонт без взимания комиссии будет размещена в СМИ, в том числе, на телевизионных каналах, и на официальном сайте Фонда.

- Телефонный номер Фонда постоянно занят. Как быть?

- Указанный в квитанциях телефон Фонда является единым,  при поступлении звонка – он автоматически распределяется свободным специалистам. Проблема связанная с долгим ожиданием ответа  по данному телефону возникала в первые несколько дней после получения гражданами квитанций об оплате взносов на капитальный ремонт в связи с поступлением большого количества звонков от жителей. Уже сейчас мы фиксируем снижение количества звонков и прогнозируем, что в скором времени телефон заработает в штатном режиме. Также в Фонде ведется личный прием граждан по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66, 5 этаж. Возможно направление обращения почтой на адрес Фонда, а также  на адрес электронной почты: info@fond59.ru. Кроме того, руководство фонда ведет личный прием граждан.

- На некоторые квартиры пришли не одна, а две платежки - с разными лицевыми счетами, разной площадью квартир и разными суммами. Почему так произошло и куда обращаться за уточнением?

- Данные ситуации возникают в связи с тем, что информация о собственниках многоквартирных домов была получена Министерством строительства и ЖКХ Пермского края по данным, находящимся в федеральной базе Росреестра и в Центре технической инвентаризации. Для уточнения информации необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта Пермского края по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66. корп.1, по телефону (342) 211-00-30, на адрес электронной почты: info@fond59.ru. Также Фонд самостоятельно будут выявлять данные случаи и устранять их.

- Наш многоквартирный дом находится, что называется, на грани признания ветхим, а то и аварийным. Однако платежки на оплату взносов на капитальный ремонт мы получили. А через год или два наш дом будет-таки признан ветхим - что станет с собранными нашим домом деньгами?

- Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу. Для решения данного вопроса собственникам такого дома необходимо обратиться в администрацию.  В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

- Соседи приняли пришедшие платежки за бумажный спам - из-за конвертов и выбросили. Как нам теперь быть?

- Выдача дубликатов платежных документов не предусмотрена, в связи с чем необходимо дождаться следующих квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт и заплатить взносы на капитальный ремонт за два месяца.

- В каком размере и как будут начисляться пени за просрочку платежа? И какие санкции применят к тем, кто отказывается платить? И не получится ли так, что эти неоплаченные суммы «распределят»  между другими жильцами того же дома?

- Размер пени за просрочку составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени будет осуществляться Фондом в судебном порядке с каждого собственника  помещений в многоквартирном доме.

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru  

Читайте также: Взносы на капремонт: вопросы и ответы

Установите на главную страницу Яндекса виджет "Искры" и узнавайте первыми новости Кунгура и Кунгурского района:

Искра. Новости Кунгура

Кунгур и Кунгурский район. Главные новости.

Назад | Главная | Распечатать