Плата за соцнайм муниципального жилья в Кунгуре выросла в семь раз. Почему?

В доме № 12 по улице Газеты «Искра» 78 квартир, и только две муниципальные

«Картина Репина»

Пенсионерка Вера Кочергина и четверо её родственников живут в муниципальной трехкомнатной квартире в микрорайоне Нагорный, по улице газеты «Искра», 12. С того времени, когда ей, работнице нефте-газового предприятия,  вручили ордер  на благоустроенное жилье в элитной пятиэтажке, прошло уже 32 года.

 - У  нас никогда не возникало вопросов по оплате за соцнайм, -  говорит пенсионерка  Вера Александровна. -  Без повышения, конечно, не обходилось. Но они не были столь внушительны. Нынче я получила квиток за февраль и расстроилась. Плата  за наем жилья увеличилась с 68,06 рублей до 522,38 рублей.

Женщина обратилась в редакцию газеты, чтобы знающие люди разъяснили на страницах «Искры», как такое могло произойти? Ведь в аналогичной ситуации оказались еще тысячи нанимателей.

Расчеты

Как рассчитывается плата за наем муниципального жилья? Все очень просто: площадь квартиры умножается на тариф.

В нашем случае плата в 2014 году у Веры Кочергиной была: 59,7 м2 х 1,14 рублей  = 68,06 рублей.

Стала в 2015 году 59,7 м2 х 8,75 рублей = 522,38 рублей. Как видите, тариф увеличился в семь раз.

Уравняли

Содержать общее имущество в многоквартирных домах в порядке (в том числе проводить капитальный ремонт) – обязанность собственников жилых помещений. Для этого собственники вносят  плату за капитальный ремонт, а наниматели муниципального жилья - платят за наем жилых помещений.

В начале 2014 года плата за капитальный ремонт составляла 1,12 рублей с одного квадратного метра, плата за наем жилого помещения  - 1,06 рублей (базовая ставка).  Как видите «тарифы» были  примерно равные. 

Осенью прошлого года  принято постановление Правительства Пермского края от 10.10.2014 года №1149-п о минимальном размере взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах. Теперь минимальная плата за капремонт составляет не 1,12 с квадратного метра квартиры, а 7 рублей.

В связи с этим возникла необходимость подкорректировать и тариф за наем муниципального жилья.

- С целью соблюдения равенства в  обеспечении капитального ремонта общего имущества МКД для собственников и для нанимателей жилых помещений на территории города Кунгура была установлена базовая плата за наем жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда в размере минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, - говорит начальник экономического отдела управления городского хозяйства Наталья Просвирнова.

Согласно постановлению администрации города Кунгура от  25 декабря 2014 года № 1025 установлена базовая плата за наем – 7 рублей за квадратный метр общей площади квартиры в месяц (такая же, как минимальный взнос с собственников за капремонт в многоквартирных домах на территории Пермского края).

Плата за наем муниципального жилищного фонда в Кунгуре  установлена с учетом качества и благоустройства жилого помещения.

Тариф умножается на коэффициент. Так, самая высокая плата за квадратный метр предусмотрена для жителей многоквартирных домов с лифтами – 9,1 руб.  (7 рублей х 1,3), самая низкая – для постояльцев домов с печным отоплением – 5,25 руб. (7 х 0,75).

У Веры Александровны дом с полным благоустройством, но без лифта. Тариф – 8,75 рублей (7 х 1,25).

Правительством Пермского края уже утверждён минимальный размер взноса на капремонт на следующие годы: в 2016 году  - 7,58 рублей, в 2016 -  8,28 рублей. Следовательно, пересмотрят плату за наем жилых помещений по договору социального найма.

А было время…

Когда вдруг стало так дорого? В советское время коммуналка так не душила, как сейчас.

- Было время, когда жители платили 60 , 70,  80, 90 процентов от стоимости жилищно-коммунальных услуг. Остальное доплачивал городской бюджет.  Согласно действующему законодательству в 2005 году Пермская область (Пермский край) перешел на 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг, - говорит Наталья Семеновна.

А может, приватизировать?

Приватизация, которая началась в 1991 году, продолжается и по сей день. Её сроки продлевают уже в четвертый раз. Жильцам многоквартирных домов дана возможность еще раз подумать, взвесить все «за» и «против» и поучаствовать в бесплатной приватизации, получить в собственность «свое» жилье. Приватизация продлится до 1 марта 2016 года.

Раньше у нанимателей коммуналка была меньше, чем у собственников.  И это сдерживало пенсионеров участвовать в приватизации. Нынче их уравняли.    

Что включает в себя  плата за наем жилого помещения?

В соответствии с пунктом 2  статьи 156.1  Жилищного кодекса РФ   плата за наем жилого помещения включает в себя  расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом  жилого помещения, капитальным ремонтом  дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Ирина Соловьева, фото автора

♦ СПРАВКА

Тарифы за соцнайм  муниципального жилья  в разных городах (за 1 кв. м общей площади в месяц)

• Москва - 1,12-3,41
• Пермь – 1,12 -10,41
• Кунгур – 5,25 -9,10

► ЦИФРА

Установите на главную страницу Яндекса виджет "Искры" и узнавайте первыми новости Кунгура и Кунгурского района:

Искра. Новости Кунгура

Кунгур и Кунгурский район. Главные новости.

Назад | Главная | Распечатать