Протекающая крыша в Кунгуре по улице Детской уже три года не волнует управляющую компанию

Кунгурячка Валентина Букарина в дождь по всей квартире ставит тазики

Крыша-решето в доме №6 по улице Детской

В доме номер шесть по улице Детская в Кунгуре уже третье лето протекает крыша. А управляющая компания ремонтировать ее не спешит.

В редакцию поступило письмо от жительницы дома №6 по улице Детской Валентины Букариной. У нее все лето протекает потолок. А чинить кровлю управляющая компания «Гарант комфорта» отказывается. Вот тебе и гарант.

« У нас с крыши сдуло шифер и образовались большие дыры. Кое-где сломан шифер. Когда идет дождь, он сплошным потоком льет в квартиру. После последней грозы я вылила ведро воды. Пришлось поставить посреди комнаты ванну. Вода бежала по люстре целый день. Вода бежит на кухне, в коридоре».

Корреспондент «Искры» Денис Поляков посетил злополучный дом. И даже взобрался на чердак. Крыша действительно похожа на решето. Через такую теплыми звездными  ночами, наверно, замечательно любоваться небом. Но не думаю, что у  проживающих в доме возникала такая мысль. В квартире у Валентины Михайловны все заставлено пластмассовыми плошками, куда с потолка во время дождей капает вода.

- Не капает, а даже течет ручейками, - поправляет пенсионерка.

- Зонтик у вас тут открытый. По квартире с ним ходите, когда гроза на улице?

- Приходится, - улыбается женщина. – Сажусь поужинать, зонтик над собой раскрываю. Некомфортно, когда ешь, а на тебя холодный душ с потока льется. Но, конечно, шутка. Хотя она не далека от действительности.      

Беседа с жителями показала, что потолки протекают не только у пенсионерки Букиревой, но и в нескольких других квартирах. Любопытный факт, зимой в подъезд с чердака наметает настоящие сугробы снега. Проблема с худой крышей возникла уже давно, еще летом 2010 года. Любопытно, что в конце 2009 года на ней стелили шифер. Но постелили не очень ладно. Да и конек почему-то не сделали. Видимо, не хватило денег.  Обитатели дома уверяют, что стоптали в УК все пороги. И залатать крышу им там обещали уже давно, но постоянно ссылаются на то, что нет денег.        

За комментариями мы обратились в управляющую компанию. 

Денис Толстиков, директор Кунгурского участка УК «Гарант Комфорта»:

- Жилой фонд в Кунгуре старый. Из 370 домов, которые находятся в нашем управлении, примерно 350 в той или иной степени нуждаются в ремонте крыши. Проблемы стараемся решать. Но не все разом, разумеется. С Детской, 6 ситуация следующая. По данной кровле мы определили фронт работ, объем необходимых материалов, составили смету. И вышли на общее собрание жильцов. Тех средств, которые есть на счету дома, то есть  это накопления сборов по техническому обслуживанию и текущему ремонту, недостаточно. Необходимы дополнительные средства. Здесь есть два варианта – либо собственники помещений собирают недостающую сумму, либо управляющая компания вкладывает свои средства. Но затем раскидывает эти затраты согласно жилым метрам на всех жителей и добавляет, к примеру, ежемесячно на протяжении года или двух лет к квартплате по тысяче рублей. Ни один из предложенных вариантов жители не одобрили. Согласны были только собственники тех квартир, которые больше всего «топит». Жителей первого этажа крыша мало заботит. Поэтому соседям нужно в первую очередь договориться между собой.

Договориться между собой жителям Детской, 6 будет проблематично. Вопрос: «Что думаете по поводу ремонта крыши?» - вызвал у обитателей первого этажа недоумение.

- Нам-то какое до крыши дело? Это ведь проблема тех, кто живет на верхнем этаже.

Так что соседской солидарностью тут и не пахнет. Впрочем, скидываться не горят желанием даже те, кого в период дождей, в прямом смысле слова, заливает с потолка. А ведь ремонт нужен, в первую очередь, им. Значит нужно организовывать собрание жильцов и доказывать всем остальных, что дому необходима хорошая крыша. Хотя что тут доказывать? Это ведь аксиома…          

Комментарии

Елена Герасимова, юрист, Москва:

Первым делом необходимо выяснить, покрывают ли накопления, которые образовались на счету дома от сбора денег на текущий и капитальный ремонт, расходы на ремонт крыши. Информацию по накоплениям и смету ремонта жильцам обязаны предоставить в управляющей компании. Итог следующий: если денег достаточно, то ремонт проводит управляющая компания, если нет – то недостающую часть средств собирают жители дома.

Владимир Матющенко, председатель кунгурской общественной организации по защите прав собственников в сфере ЖКХ «Мой город»:

- Крыша относится к общедомовому имуществу, соответственно, расходы по ее ремонту должны нести собственники жилых помещений, причем не только верхнего этажа, но и всех остальных. Если в доме есть муниципальное жилье, то в ремонте крыши поучаствует и городская администрация. Разумеется, пропорционально площади помещений, находящихся в социальном найме. Конечно, жители первого этажа не горят желанием финансово участвовать в ремонте крыши. Но если потом, не дай бог, случится проблема с подвалом, фундамент «поплывет», например, скидываться на его укрепление будут и обитатели верхних этажей. Так что жильцам нужно договариваться. Другого варианта, на мой взгляд, в этой ситуации нет.  

© iskra-kungur.ru       

Назад | Главная | Распечатать