93-летней кунгурячке присылают огромные счета за общедомовую электроэнергию

Баба Зоя в день своего рождения 11 февраля получила от электриков очередное письмо об уплате за несуществующие ОДН на сумму 1 тысяча 200 рублей…

По индивидуальному счетчику в её квартире (площадью 18,7 квадратных метров) нагорает на 50 рублей в месяц, а за общедомовые нужды (ОДН) начисляют по 250-600 рублей ежемесячно.

93-летняя Зоя Александровна дождалась результатов пермской проверки по начислению ОДН за электричество. Факты, которые выяснились, её обескуражили.

Напомним: женщина проживает на посёлке Кирпичном в одноэтажном многоквартирном доме № 15 по улице Рельсовой. Дом 1936 года постройки. Из благоустройств – только электроэнергия.

Раньше здесь было общежитие на восемь квартир-клетушек (общая площадь каждой не превышала 16 квадратных метров). Тридцать лет назад барак переделали в пятиквартирный дом. У каждой квартиры появился свой отдельный вход, индивидуальная разводка проводов.

В доме нет подвала, чердака и других, видимых на первый взгляд, общих используемых площадей. Однако, на фасаде дома установлен общедомовой прибор учета и на жильцов насчитывают плату за общедомовые нужды за электричество, в несколько раз превышающую их индивидуальные потребления.

Кунгурские электрики своей ошибки по начислению не признают. В поисках правды редакция «Искры» обратилась в Пермь, в инспекцию жилищного надзора Пермского края с просьбой провести проверку.

Публикация «Напряжение обиды», которая вышла в газете "Искра" 3 декабря

Три месяца ожидания

Результат пришел только через три месяца. Все это время Зоя Александровна Маркова ждала приезда специалистов.

- В декабре из Перми пришло письмо, что мое дело уже в работе и скоро приедут «проверяльщики», чтобы я была дома, - говорит бабушка. - Все жду, уже февраль, а никого нет. Для меня главное, чтобы в будущем не начисляли так много, а уплаченное – Бог с ним.

Обращение редакции в жилищную инспекцию тоже не принесло ясности.

- Результат проверки еще не подписан. Ждите. Могу только сказать, что нарушения выявлены, - доносилось из трубки.

Нарушения - за три месяца

28 февраля мне на электронную почту наконец-то пришло письмо из государственной инспекции по жилищному надзору Пермского края. Проведена внеплановая документарная (без выезда на место) проверка. Специалисты отследили начисления за электроэнергию в период с октября 2013 по октябрь 2016 года.

«По результатам проверки (акт от 18 января 2017 года) выявлены нарушения к определению размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению, предоставленные на общедомовые нужды за период с августа по октябрь 2016 года (нарушен пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354). ПАО «Пермэнергосбыт» выдано предписание об устранении нарушения».

Кроме этого было написано, что с материалами проверки можно ознакомиться на государственном информационном сайте ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Прежде чем их прочитать, пришлось зарегистрироваться и подтвердить личность в офисе МФЦ. Добравшись до нужной «папки», негодованию моему не было предела. В ней было только распоряжение о планируемой проверке. Пришлось в очередной раз звонить в Пермь.

За ОДН – семь рублей!

Почему выявлены нарушения только за три месяца? И какие могут быть начисления за общедомовые нужды, когда нет общедомового имущества? В квитанции за электричество в графе «общее домовое имущество» стоит «ноль».

- Согласно паспорту дома, который предъявило ПАО «Пермэнергосбыт», в доме по ул. Рельсовая, 15 есть помещения, входящие в состав общего имущества этого многоквартирного дома – три квадратных метра, - сообщила заведующая сектором, консультант отдела надзора за начислениями платы за жку № 2 Государственной инспекции жилищного надзора Пермского края Ирина Нечаева. - Поэтому в доме установлен общедомовой счетчик и начисляется ОДН. С августа прошлого года введены изменения в порядок начисления за ОДН. Теперь устанавливается верхняя граница. В частности, для квартиры Макаровой, величина верхнего предела ОДН за электроэнергию составляет 1.77 кВт/ч. А «Пермэнергосбыт» предъявил за август 2016 года - 93,09 кВт/ч, сентябрь 2016 года - 42,74 кВт/ч, октябрь 2016 года - 69,43 кВт/ч, что превышает объем коммунальной услуги, рассчитанной, исходя из норматива.

Со слов специалиста, бабушка больше не будет оплачивать большие платежи по 500 рублей в месяц за ОДН, они ограничатся 6,4 рублями (1.77 х 3,62).

Конечно, такое значительное уменьшение платы меня обрадовало. Но, ведь и их баба Зоя не должна платить. А как же уплаченные за три года квитки? Это больше десяти тысяч рублей. И откуда вдруг взялись три квадратных метра общего имущества?

Зоя Александровна Маркова верит, что специалисты разберутся с неправильным начислением за ОДН. Ведь на её стороне – правда

Три метра преткновения

Еще раз обойдя с одним из жильцов дом по улице Рельсовая, 15 и не найдя общих мест, я пришла в БТИ, чтобы увидеть на плане указанные инспекцией три метра площади.

Оказалось, что эти метры действительно существуют, они скрылись … внутри дома.

- По плану паспорта дома от 2002 года видно, что есть общий тамбур внутри здания между квартирой № 6 и № 4, - сообщила начальник БТИ Вера Мохова. - Могу предположить, что после перепланировки здания, квартиры выкупались и объединялись. Невыкупленный тамбур так и остался общим.

Тут я вспомнила, что была в шестой квартире, у пенсионерки Зои Федоровны Антипиной, и указанные три метра общей площади как раз входят в её квартиру. Она этот «тамбур» использует, как сени.

Зоя Федоровна в последнее время плохо себя чувствует, её вымотали огромные счета за ОДН, которые вычитают из её пенсии. Но она могла пояснить, что её нынешняя квартира (площадью 41 м²) образовалась путем слияния с соседней.

- В 2005 году мы откупили квартиру № 5, - сказала жительница квартиры № 6 Зоя Федоровна. - А трехметровый тамбур был и до этого, ведь в мою квартиру вход ведет только через него. Четвертой квартире он не нужен. Сейчас между нами стена.

Получается, что общедомовой счетчик повесили на дом именно из-за этих «подвисших» в воздухе трех метров старого тамбура (в двух соседних одноэтажных многоквартирных домах с отдельными входами общедомовые приборы учета не установлены).

Получается, чтобы навсегда уйти от ОДН, надо три метра тамбура завести в квартиру и сделать новый паспорт дома. Только тогда электрики снимут счетчик.

К счетчику заросла народная тропа

С ноября по март, я систематичностью один раз в две-три недели бывала около этого дома (Зоя Александровна в силу своего возраста не могла отвечать на звонок по сотовому телефону, поэтому мы её навещали, чтобы узнать, была ли проверка).

Особенно я обращала внимание на придомовую часть, где установлен общедомовой счетчик. Так вот, ни разу я не видела ни следов, ни тропинки к нему. В восьмой и третьей квартирах, через которые можно до него с улицы пробраться, никто не живет. Снег высотой полтора метра. Подойти проблематично. Как электрики, которые ежемесячно должны снимать с него показания, умудряются это делать, не оставляя следов, остается тайной.

Другой факт, который насторожил не только меня, но и пермских специалистов. Это «зашкаливающие» показания, которые и дают высокие ОДН. В связи с этим государственная инспекция жилищного надзора Пермского края рекомендовала ПАО «Пермэнергосбыт» сделать внеплановую поверку прибора учета.

Порядка семьдесяти тысяч рублей, которые электрики насчитали за ОДН с этого дома за последние три года, можно попытаться опротестовать через суд. Где ты хороший, амбициозный юрист, который поможет беспомощным женщинам восстановить справедливость? Информационную поддержку газета гарантирует.

P.S. Когда материал готовился в печать, в редакцию позвонила заплаканная бабушка Зоя (за три месяца она научилась обращаться с сотовым телефоном) и сообщила, что от электриков, несмотря на предписания, снова пришла квитанция об оплате 1200 рублей за ОДН. А у неё на нервной почве отказывают ноги.

Ирина Соловьева, фото автора

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать