Кунгурякам на заметку. Стоит ли регистрировать земельный участок под многоквартирным домом?

Фото: Денис Поляков

Есть два способа оформления земельных участков под многоквартирным домом (МКД). Первый вариант заключается в том, что границы участка уточнены и занесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этом случае владельцы квартир в МКД автоматически становятся совладельцами земельного участка с момента регистрации права собственности на первую квартиру в доме, без необходимости дополнительного заявления. Государственная регистрация права на квартиру одновременно подразумевает регистрацию общей долевой собственности на участок под домом.

Второй вариант предполагает, что границы участка под МКД не уточнены и не проведён кадастровый учёт. В этом случае участок остаётся в собственности местного муниципалитета и его необходимо будет оформить в общую долевую собственность жильцов.

«На сегодняшний день регистрация земельного участка под МКД не является обязательной процедурой. Оформление во многом зависит от определения границ участка. Проверить наличие границ можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра», - пояснил заместитель директора и главный технолог ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Я.Е Осипов.

Регистрация земельного участка под МКД в общую долевую собственность имеет свои преимущества и ограничения. Среди плюсов - возможность распоряжаться участком по усмотрению владельцев в рамках закона. Например, жильцы могут благоустраивать территорию, строить дополнительные объекты или сдавать часть участка в аренду. Плюсом также является защита от бесплатного изъятия участка для государственных или муниципальных нужд.

Однако существуют и ограничения. Собственникам потребуется обратиться в Пермский филиал ППК «Роскадастр» для консультации и уточнения границ земельного участка. После оформления участка в общую долевую собственность они будут нести ответственность за его содержание, включая ремонт дорог, уход за зелёными насаждениями и другие элементы благоустройства.

Решение о регистрации земельного участка в общую долевую собственность принимается жильцами дома в зависимости от их планов. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, через личный кабинет Росреестра или в ходе выездного приёма документов специалистами ППК «Роскадастр» по Пермскому краю.

Сергей Орлов

Газета «Искра» № 108 (17198) от 28.09.2024 г.

Искра_Кунгур©iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать