Фото из архива "Искры"

В градостроительном регламенте, утверждённом применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, может отсутствовать вид разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающий возможность размещения гаражей.

Это не является основанием для принятия отрицательного решения о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка, если нет других оснований.

Размещение гаражей, попадающих под действие закона о «гаражной амнистии», вступившего в силу в РФ 1 сентября 2021 года, возможно в любой территориальной зоне.

В решении органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.

На основании этого решения сведения о виде будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости при постановке земельного участка на кадастровый учёт или уточнении его границ, если участок не сформирован или границы его не определены.

 - Все виды разрешённого использования земельного участка зафиксированы в специальном классификаторе, - комментирует Анна Болотникова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления. - Классификатором установлен вид разрешённого использования «Размещение гаражей для собственных нужд»: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.

Если в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или межевом плане вид будет указан неправильно, например, «под гараж», то государственный регистратор прав уполномочен принять решение о приостановлении государственного кадастрового учёта на основании федерального законодательства о недвижимости.

В этом случае за исправлением ошибки в наименовании вида разрешённого использования земельного участка придётся снова обратиться в орган местного самоуправления, который её допустил.

ДЛЯ СПРАВКИ: классификатор видов разрешённого использования земельных участков утверждён приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 и размещён на его сайте: rosreestr.gov.ru.

Пресс-служба Росреестра по Пермскому краю

Назад | Главная | Распечатать