В ноябре 2020 году по результатам мониторинга принятых правовых актов администрацией Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, выявлен факт предоставления в собственность физическому лицу земельного участка в нарушении установленного законом порядка.

Так в сентябре 2020 в администрацию Насадского сельского поселения от гражданина поступило заявление о предоставлении в аренду земельного участка из земель особо охраняемых территорий.

Постановлением администрации от 13.10.2020 объявлен аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка (далее-аукцион). Согласно пункта 2 постановления информационное сообщение о проведении аукциона должно быть опубликовано в газете «Новости Кунгурского края», на официальном сайте администрации, и на официальном сайте Российской Федерации torgi.gow.ru, а также на стенде поселения 23.09.2020 г.

Фактически информация о проведении аукциона размещена в указанных местах 23.09.2020, т.е. до утверждения вышеуказанного постановления.

На день (13.10.2020) объявления аукциона, а также на день (23.09.2020) размещения извещения о проведении аукциона, комиссия по проведению торгов не создана.

Постановлением администрации от 26.10.2020 № 92-271-21-01-05 утвержден состав комиссии, а также положение об аукционной комиссии по продаже земель, то есть в день проведения аукциона.

Кроме этого, земельный участок истребовался заявителем в аренду, а не в собственность.

В соответствии с положениями статьи 39.11 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в  государственной и муниципальной собственности, подлежащих застройке объектами капитального строительства, запрещена. Указанные земельные участки предоставляются исключительно по результатам аукционов на право заключения договора аренды. Право собственности на такие земельные участки предоставляются по завершении строительства и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства. Аналогичный запрет установлен и пунктом 2 статьи 39.1 ЗК РФ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством земельный участок из категории земель особо охраняемых территорий, на котором отсутствуют зарегистрированные на праве собственности объекты недвижимости, не мог быть предоставлен в собственность в силу прямого запрета.

По результатам проведенной проверки прокуратурой в адрес исполнительного органа внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, договор купли-продажи расторгнут, одно должностное привлечено к дисциплинарной ответственности в виде замечания.

Информация подготовлена старшим помощником прокурора Захаровой Ю.В.

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru