Вход в квартиру Ольги Поскрёбышевой подпирается деревянными брусьями, чтобы двери не завалило

Бывшее милицейское общежитие по улице 9 января в документах датируется построенным ещё до 1917 года, то есть, простояло больше века. Для бревенчатого дома довольно критичный возраст.

- Я живу здесь 25 лет в неприватизированной квартире, ремонта не видела ни разу, - сообщила в редакцию «Искры» Ольга Поскрёбышева. – В холодном  общем коридоре, куда выходят все двери, перекрытие сгнило, потолки провисли, но дом не считается аварийным. Последнее, что здесь делалось на моей памяти, – отремонтировали ступеньки крыльца, когда ещё был жив дед мужа, следователь милиции Сергей Савельевич Ячменёв. На этом  кончилось. Вот квиток за коммунальные услуги. 412 рублей за содержание жилья и 312 рублей по договору социального найма. 22 февраля я позвонила в «Кунгурстройзаказчик». Приехали рабочие, поставили три подпорки из досок и заверили, что ничего не упадёт.  Мы не хотим, чтобы потолок обрушился, и повторилась история, как на Свердлова, 72. В четырёх квартирах проживает 13 человек, в том числе четверо несовершеннолетних детей.

Общий тамбур (коридор) пристроен к дому под отдельной крышей-скатом. Центральная балка (или матица, как её называют плотники) просела от старости и сырости, через щели сверху сыплется земля. Непонятно, кому вздумалось утеплять потолок землёй, если тамбур не отапливается. Разве что в давние времена он тоже был жилой комнатой. Так или иначе, по свидетельству жильцов, зимой коридор стоит по уши в инее – сюда идёт пар из квартирных дверей. Древесина этого не любит.

По данным БТИ, физический износ дома-общежития уже в 2013 году составлял 65 %. Для деревянно-рубленного жилья это предел. Понятия «ветхое жильё» юридически не существует. Есть жильё, непригодное для проживания по эксплуатационным свойствам, и аварийное жильё, проживание в котором опасно для человека.

Общий тамбур, то есть, входная группа в жилую площадь не включается. Он, скорее, несёт вспомогательную  или служебную функцию.

Но если потолок здесь рухнет, жителям, в лучшем случае, придётся эвакуироваться через окно.

- Дом № 18 по улице 9 января мы приняли на обслуживание по итогам конкурса в апреле 2015 года, - поясняет начальник производственно-технического отдела МУП «Кунгурстройзаказчик» Надежда Ершова.  - Общедомовое собрание жильцы не проводили и не выбирали себе управляющую компанию. В региональной программе капитального ремонта  дом не участвует по той причине, что предельная сумма, которую соберут жильцы, не покроет затрат на капитальный ремонт.

По грубым подсчётам, если обитатели дома общей площадью 96 квадратных метров будут платить взносы за капитальный ремонт по расценкам 2017 года (8,28 рубля за каждый метр), в год набежит меньше 10 тысяч рублей. Пока такими темпами копишь на новую крышу - благополучно сгниёт всё остальное.

Как же поступить?

- Поскольку в доме имеются муниципальные квартиры, нанимателям жилья следует обратиться в управление городского хозяйства, которое представляет интересы собственников, - говорит Надежда Ершова. - Можно провести собрание вместе с владельцами приватизированных квартир и решить, в каком объёме и на какую сумму требуется сделать ремонт. Понадобится долевое участие всех собственников. Пока «Кунгурстройзаказчик» обязан только обеспечить безопасность проживания, согласно минимальному перечню услуг по содержанию общедомового имущества.

Кстати, пункт 4 Постановления правительства №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусматривает  «выявление зыбкости перекрытия, целостности несущих деревянных элементов, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками». При выявлении повреждений и нарушений - разработку плана и проведение восстановительных работ».

В любом случае опоры из доски «пятидесятки» под провисшим потолком тянут только на временную меру, а надёжность столетнего здания  вызывает очень сильные сомнения.

Дмитрий Спиридонов, фото автора

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

► КОММЕНТАРИЙ

Директор МУП «Кунгурстройзаказчик» Анатолий ЖИВОЛУП:

- По техническим характеристикам дом № 18 по улице 9 января относится к категории ветхого жилья, капитальный ремонт здесь проводить нецелесообразно. В соответствии с Жилищным кодексом собственники и наниматели на общем собрании могут принять решение о замене перекрытия с указанием срока и способа финансирования работ, так как минимальный перечень услуг по содержанию общедомового имущества, установленный Постановлением правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290, не предполагает полной замены конструкций дома.

Назад | Главная | Распечатать