"В какой срок можно предъявить в суд иск о сносе самовольной постройки?" и другие вопросы и ответы об операциях с недвижимостью

- Юлия Васильевна, возможно ли получение земельного участка многодетной семье в случае, если членами семьи являются не родные, а усыновленные (удочерённые) дети?

- Согласно части 2 статьи 1 Закона Пермского края «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» членами многодетной семьи являются  супруги либо одинокая мать (одинокий отец), а также их дети (в том числе пасынки, падчерицы, усыновлённые дети). При этом в составе многодетной семьи не учитываются дети, в отношении которых отменено усыновление.

- Читательница жалуется, что в администрации её заявление о приобретении права на земельный участок разместили на стенде в качестве образца. Она не согласна с тем, что её персональные данные выставлены на всеобщее обозрение. Можно ли привлечь к ответственности должностное лицо,  разместившее этот документ  на стенде?

- Да. В действиях лица, разместившего заявление в общедоступном месте, содержится состав административного правонарушения, предусмотренного  статьёй 13.11 КоАП, - нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных). Нарушение влечёт предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц - от 500 до одной тысячи  рублей, на юридических лиц - от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Административные дела данной категории возбуждаются прокурором.

- В какой срок можно предъявить в суд иск о сносе самовольной постройки?

- Предъявить иск о сносе самовольной постройки можно в течение трёх лет.

Трёхлетний срок исковой давности применяется, если самовольная постройка соответствует хотя бы одному из условий: не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, или возведена на земельном участке с согласия его владельца.

Необходимо учитывать, что установленные Гражданским кодексом правила об исковой давности не подлежат применению в случаях предъявления требования о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан.

- Ещё один вопрос от кунгуряка. Он получил задаток от покупателя за продажу квартиры, однако в течение нескольких лет сделка не была закончена, договор не оформлен, покупатель умер. Что ему делать в данной ситуации?

- В данном случае право собственности на квартиру к покупателю и его наследникам не перешло, поэтому продавец, не получивший полную сумму за продажу квартиры, как собственник, в соответствии со статьями 1102-1105 Гражданского кодекса РФ, вправе потребовать от наследников возвращения квартиры или уплаты долга с последующим оформлением сделки.

Подготовил Дмитрий Спиридонов

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать