Права землевладельцев и арендаторов защитит межевание

Также в кадастровой палате или в Многофункциональном центре можно запросить кадастровую выписку со сведениями о земельном участке.

Куда обратиться, если требуется провести межевание?

Контактные данные кадастровых инженеров также можно найти в рекламе в местных средствах массовой информации.

Сколько стоит процедура межевания?

Стоимость услуги в нашем регионе не ограничена.  По информации, которую предоставляют кадастровые инженеры в Росреестр, в среднем работы по межеванию участка 6 соток в сельской местности стоят от 3,5 до 5 тыс. руб.  В городе – до 15 тыс. руб.  Это при условии, что в процессе не возникло никаких проблем, то есть, не нужно исправлять границы смежных участков, не приходится выходить в суд. Такие процедуры повышают стоимость.

На что обратить внимание при заключении договора?

Важно, чтобы в договоре о проведении процедуры межевания была зафиксирована обязанность кадастрового инженера по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости и получения по результатам работы подготовленной Кадастровой палатой кадастровой выписки на объект недвижимости.

Нужно ли уведомлять соседей о межевании?

Нужно, однако согласие соседей о том, где проходят ваши границы, можно получить как при личном обращении к каждому, так и путём проведения общего собрания. В последнем случае предусмотрено специальное уведомление о проведении собрания по согласованию границ смежных земельных участков.

Согласно действующему законодательству, составление такого уведомления является зоной ответственности кадастрового инженера.

В какое время года стоит проводить работы?

Если участки не разделены заборами, то определение границ целесообразно производить тогда, когда сойдёт снег. В это время уже можно видеть границы участков и проводить геодезическую съёмку. Обычно это касается дачных кооперативов, где нередко отсутствуют видимые ограждения между участками.

Что делать, если  границы участка изменились с момента его приобретения?

Бывает, что собственник неофициально использует прилегающую к участку землю. Необходимо помнить, что межеванию подлежит только тот участок, собственником которого вы  являетесь по документам. Однако способ признать ваше право на прилегающую землю есть. Для этого надо обратиться в орган местного самоуправления. Если нет никаких ограничений с точки зрения градостроительных норм, вам могут дать решение о предоставлении дополнительной площади к существующему участку.

Чьи подписи должны стоять в акте согласовании границ?

Владельца участка, собственников соседних участков (если они присутствовали при межевании), кадастрового инженера.

Если границы не подтверждаются ранее оформленными документами об отводе земельного участка, то их местоположение и площадь земельного участка должны быть подтверждены иными документами, как правило, это информация от представителей администрации территорий, где расположен земельный участок.  

Лариса Трефилова, начальник отдела филиала  Росреестра по Пермскому краю

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать