В Кунгуре из-за карста могут расселить еще один пятиэтажный дом

Пятиэтажка по Ильина, 26,  известная в Кунгуре как «дом с аркой»,  может повторить судьбу аварийного дома Труда, 34, четвёртый подъезд которого был расселён в канун нового 2016 года. Впрочем, сам дом по улице Труда, возможно, избежит расселения и останется жилым, правда, уже в трёхподъездном виде.

Дом по улице Труда, 34, четвертый подъезд которого расселили

Напомним, что пятиэтажный четырёхподъездный дом по Труда, 34 находится в зоне развития карстовых процессов. По соседству с ним за последние 15 лет случилось четыре провала, один из них крупный в 2003 году – под землю в 15-метровую воронку (в диаметре) ушёл фонарный столб. Соседа – Коммуны, 45 – когда он начал трещать, не долго думая, разобрали и расселили. Появились трещины и на нём самом. Ещё в 2007 году. Сначала они были едва заметные, потом увеличились. С 2009 года на стены четвёртого подъезда установили маячки. Которые долго не выдерживали и лопались, трещины увеличивались. В августе 2014 года в аварийном угловом подъезде, установили оборудование, позволяющее в режиме реального времени производить мониторинг всех конструкций. Вскоре стало понятно, что жильцов из этого подъезда необходимо расселять. В декабре 2015 года люди переехали в новое жильё. Половину из 37 миллионов выделил край, ещё половину городской администрации пришлось взять в кредит в банке. 

Планировалось, что жители остальных трёх подъездов также уедут в новые квартиры в обозримой перспективе. Но мониторинг показывает, что после того, как нагрузка на аварийный подъезд уменьшилась, состояние дома стабилизировалось, безопасному проживанию в остальных трёх подъездах ничто не угрожает. Может и не стоит его полностью расселять?

Этот вопрос обсудили на совещании в городской администрации в четверг, 19 мая. В обсуждении участвовали первый заместитель главы Кунгура Василий Толстой, директор УК «Наш дом» Андрей Попов, ведущий специалист ООО «НПЦ «Стройдиагностика» Виктор Ермаков, заведующая лабораторией Горного института УрО РАН Ольга Кадебская и другие. Одним вопросом повестка не ограничилась. В Кунгуре появился ещё дом, который может из-за карстовых процессов под ним быть признан аварийным и потребовать переселения своих жителей. Это пятиэтажка по Ильина, 26, близ здания налоговой инспекции.   

Ильина, 26

Пятиэтажка по Ильина, 26,  известная в Кунгуре как «дом с аркой»

- Дом Ильина, 26, так же, как Труда, 34, был построен хозспособом. Строил его машзавод, - рассказывает первый заместитель главы Кунгура Василий Толстой. –  Председатель ТСЖ «Арка» Александр Макаров обратился к главе города с просьбой помочь провести инженерно-геологические изыскания за счёт средств местного бюджета. Поводом послужило то, что на пятых этажах в районе 7 и 8 подъезда на стенах начали появляться трещины. А обследование конструктивных элементов проведут жители за счёт средств содержания дома. Администрация Кунгура пошла навстречу – были выделены деньги в сумме 140 тысяч рублей. По результатам изысканий было обнаружено, что на глубине 30-40 метров под домом происходят карстовые процессы. И сваи, на которых стоит дом короче, чем положено – 5-7 метров вместо 9-12 метров. Но, по словам специалиста НПЦ «Стройдиагностика» Виктора Ермакова, оценить риски пока сложно. Он дал рекомендации: организовать приборный мониторинг, как на Труда, 34 в четвёртом подъезде, и геодезический мониторинг. Когда по результатам мониторинга станет понятна скорость развития процессов под домом, тогда можно будет принимать конкретные решения. Могу добавить, что в Пермском крае уже есть положительная практика – делать ленточный фундамент, и если дом кренится в какую-либо сторону, то этот фундамент возьмёт большую часть нагрузки на себя и минимизирует риски деформаций здания. Возможно, что по этому пути мы и пойдём.     

Труда, 34

- НПЦ «Стройдиагностика» продолжает мониторинг. Быстроразвивающихся деформаций нет, поэтому было принято решение пока что аварийный подъезд не разбирать, а огородить его двухметровым забором по периметру. Это сделает управляющая компания «Наш дом», - говорит Василий Толстой. - Также от специализированной организации поступило предложение начать геодезический мониторинг на данном доме, чтобы при помощи точного оборудования типа нивелира или теодолита, контролировать происходит ли у дома крен в ту или иную сторону и становится ли этот крен со временем больше.Такой мониторинг мы, к слову, вели на доме Коммуны, 45. Будем изыскивать финансовую возможность, чтобы сделать это и сейчас.  

К вопросу о дальнейшей судьбе дома мы решили вернуться через год, в мае 2017-го, когда будут получены данные геодезического мониторинга. Если они будут нормальные, то возможно будет вновь признать дом пригодным для проживания путём реконструкции. На демонтаж четвёртого подъезда и утепление фасадной части со стороны третьего подъезда потребуется значительно меньше денежных средств, чем на расселение. Стоит добавить, что сами жильцы высказываются именно за этот вариант.  

Денис Поляков

Фото автора

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать