Чем выше дом – тем меньше жалоб на большие суммы в квитанциях за тепло. Из пятиэтажки Ленина, 42 в редакцию никто в последние месяцы не обращался, а вот из старинного двухэтажного дома – Ленина, 44 – письма и звонки жителей поступают регулярно

Плата за коммунальные услуги всегда вызывает нарекания у кунгуряков. Но в конце 2015 и начале 2016 года кунгуряки с особым рвением стали жаловаться на высокие цифры в квитанциях за тепло. Обращения посыпались в редакцию, прокуратуру, приёмные краевых депутатов.

- Большие суммы платежей за коммунальные услуги – это, конечно, проблема, - говорит Александр Гладких, председатель общественной организации по защите прав собственников в сфере ЖКХ «Мой город». – Новые квитанции за капремонт, начисления за ОДН, платежи за тепло с повышающими коэффициентами. Многие люди пожилого возраста вынуждены делать выбор: или отдавать практически всю пенсию за коммунальные услуги, или попадать в разряд должников.

- Наш дом двухэтажный, старый, полублагоустроенный, - пишет жительница дома № 13 по улице Октябрьской Ирина Павловна Коровкина. – За тепло высокая плата. Мы же не виноваты, что живём в старинном доме. Половину пенсии отдаём за коммуналку. Субсидия всего 400 рублей. Жить становится всё труднее. Разберитесь, очень вас просим. Надо сделать тарифы меньше. 

Что удивительно, почти все кунгуряки жалуются на высокие тарифы и почти никто не поднимает вопрос о завышенных нормативах потребления тепловой энергии. А ведь именно из-за них, в основном, и страдают жители нашего города.    

Тарифы и нормативы

Напомним, что тарифы на тепловую энергию устанавливает Региональная служба по тарифам Пермского края. За последние три года тариф на тепло в Кунгуре вырос не больше, чем на процент инфляции.

В первом квартале 2014 года 1 гигакалория стоила 1436 рублей, во втором квартале 2016 года будет стоить 1662 рубля.  Рост, безусловно, есть, но сказать, что он головокружительный, наверное, всё-таки нельзя.    
Перейдём к нормативам. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждает правительство Пермского края. Средняя величина норматива потребления тепловой энергии на отопление по России — 0,0342 Гкал/кв.м общей площади в месяц. Норматив устанавливается индивидуально для каждого муниципального образования в связи с различием климатических параметров.

В Кунгуре долгое время действовало постановление главы города № 806 от 29 декабря 2007 года. В настоящее время нормативы, утвержденые постановлением правительства Пермского края № 677-п от 23 сентября 2015 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории города Кунгура» за подписью председателя правительства Прикамья Геннадия Тушнолобова.  

Ко всему этому стоит добавить, что несколько лет назад у кунгуряков был выбор: платить за тепло круглогодично или только во время отопительного периода. Сейчас закреплён порядок оплаты за тепло 7 месяцев в году с начала октября по конец апреля. Понятно, что суммы получаются почти в 2 раза больше, чем при круглогодичной оплате. 

Кто как платит?

Проще всего ситуация с теми домами, где есть общедомовой прибор учёта тепловой энергии. Люди рассчитываются именно за тот объём тепла, который поступил в их дом. Оплата зависит от метража каждой конкретной квартиры, жильцы оплачивает свою долю полученного тепла. Здесь проблемы возникают редко. Исключение составляет так называемый «перетоп», когда ресурсоснабжающая организация подаёт в дом значительно больше тепловой  энергии, чем это необходимо. Люди открывают форточки и начинают, в свою очередь, отапливать улицу. Понятно,  платить потом по квитанциям приходится не улице, а  жителям дома. Впрочем, в Кунгуре уже не единожды активные, а главное подкованные в жилищно-коммунальных вопросах горожане через суд добивались перерасчёта за отопление в связи с перетопом.

Проблема в том, что многоквартиных домов (МКД), где есть общие приборы учёта тепла в Кунгуре меньше половины. «Бесприборные» дома нужно разбить на две группы. Первая – МКД, где нет общедомового прибора учёта тепла, но его можно установить. Вторая – МКД, где нет общедомового прибора тепла и его нельзя установить.  Разберёмся с этими домами подробнее. Ведь именно их жители сейчас массово обращаются в редакцию.

Трёхкратная разница

Начнём с того, что жители всех домов, где нет прибора учёта тепла, независимо от того, может он быть установлен или нет, рассчитываются за тепло согласно нормативам, утверждённым постановлением правительства Прикамья № 677, о котором мы уже сказали выше (посмотреть его можно в прикреплённом к этой новости файлу).

Нормативы для домов разных годов постройки и разной этажности существенно отличаются.  Больше всего платят жители старых малоэтажных домов. Меньше всего жители новых многоэтажек. Причём разница в суммах очень существенная. При одинаковой площади одни собственники платят в разы больше, чем другие.

Например, норматив для жителей двухэтажных домов, построенных до 1999 года, – 0,0522 гигакалории на 1 квадратный метр площади, а для жителей девятиэтажек, построенных после 1999 года, - 0,015 гигакалории на 1 квадратный метр площади. Разница в 3,5 раза.

Стоит отметить, что постановление № 677 ввело повышающие коэффициенты для тех домов, где при наличии технической возможности установки коллективных приборов учета такие приборы не установлены.

С момента принятия постановления до начала 2016 года действовал коэффициент - 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года - 1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 года - 1,5; с начала 2017 года - 1,6.

Говоря простым языком, норматив (и без того немаленький) умножается ещё на этот коэффициент. Понятно, что лучше потратиться один раз на общедомовой прибор учёта тепла, чем платить за отопление постоянно с такими надбавками.

Сколько стоит счётчик?

Предприниматель Игорь Федотов, занимающийся продажей и установкой коллективных приборов учёта тепла, к которому «Искра» обратилась за комментариями, рассказал, что после принятия новых нормативов и повышающих коэффициентов спрос на его услуги значительно возрос.

- Счётчики бывают разные: бюджетные, классические, с системой автоматического регулирования, - говорит Игорь Вениаминович. – Понятно, что стоимость у них разная. Почти все просят бюджетные счётчики. Их цена – от 100 тысяч рублей для малоэтажных домов, от 120 до 150 тысяч для домов большой этажности. Жители считают, что, когда они поставят общедомовой счётчик, плата тут же значительно снизится. Да, такие случаи бывают. Но всё же установка коллективного счётчика – это лишь первый шаг на пути к экономии. Нужно также вести работу над утеплением дома, регулировать подачу тепла в дом в зависимости от температуры наружного воздуха и т.д.    

Нет возможности   

В некоторых домах отсутствует техническая возможность для установки коллективного счётчика. Причины, почему не может быть установлен счётчик, бывают разные. Например, в доме нет подвала. А куда его ещё ставить? Можно, конечно, в квартиру. Но кто даст согласие? Или у стояков отопления вертикальная разводка. И учёт технологически не может быть осуществлён.

Для таких домов повышающий коэффициент не применяется. Расчёт идёт просто по нормативу. Необходимо лишь предоставить в ресурсоснабжающую организацию акт о технической невозможности установки общедомового прибора учёта тепла. 

В заключение

На круглом столе по проблемам жилищно-коммунальной сферы, который состоялся в городской администрации во второй половине января, руководители ресурсоснабжающих организаций ООО «Тепловая энергетическая компания» (Владимир Андреев) и ООО «Теплоэнерго» (Александр Голубев) сказали, что не будут применять повышающие коэффициенты для тех домов, которые в настоящее время ведут работу по установке коллективных приборов учёта. Для этого собственникам необходимо предоставить в организацию, которая поставляет им тепло, копию подрядного договора на установку общедомового счётчика.     

Денис Поляков

Фото автора

Редакция «Искры» благодарит за консультативную помощь при подготовке материала бывшего заместителя главы города по ЖКХ Александра Хорошева и члена общественной организации по защите прав собственников в сфере ЖКХ «Мой город» Владимира Матющенко. 

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать