Микрорайон Кунгура Засылва. Фото: Денис Поляков

Пермь, Березники и Соликамск составили тройку лидеров. В первую десятку рейтинга также вошли такие муниципальные образования, как Чайковский, Добрянский, Краснокамский, Пермский муниципальные районы, город Кунгур и Осинский муниципальный район. Последние пять мест в рейтинге занимают Кудымкарский, Гайнский, Юрлинский, Кочевский и Косинский муниципальные районы.

Учитывались следующие социально-экономические факторы:

• Численность населения по состоянию на 1 января 2014;
• Среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций за январь-март 2014 года и уровень безработицы;
• Удельное количество организаций, зарегистрированных в муниципальном образовании в расчете на 1000 человек, проживающих на территории (по данным Статрегистра на 1 мая 2014 года);
• Удельный объём отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг организациями за период с января по апрель 2014 года, в расчете на 1000 человек;
• Удельная среднесписочная численность работающих в расчете на 1000 человек, а также удельная заявленная работодателями потребность в работниках в расчете на 1000 человек;
• Существующее на момент проведения исследования количество предложений на информационном портале http://www.avito.ru/, а также количество зарегистрированных сделок по недвижимости;
• Средняя цена за 1 кв.м. жилой недвижимости (по квартирам) и коэффициент уровня цен по коммерческим объектам недвижимости;
• Средняя цена на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Результаты исследования

1 место

На первой позиции рейтинга располагается город Пермь, что является вполне закономерным. Единственный фактор, по которому Пермь не получила максимальный балл – объем удельного собственного производства. Это связано с тем, что в краевом центре проживает большое количество людей, и объем произведенных товаров на одного человека получается ниже, чем в малозаселенных муниципальных районах региона.

2 и 3 место

За столицей Пермского края следуют города Березники и Соликамск. Эти города показали примерно одинаковый уровень развития по результатам исследования, но, тем не менее, между ними есть и отличия. Несмотря на более высокие показатели Соликамска по рыночным факторам, город уступает Березникам по уровню удельного собственного производства, а также по более высокому показателю безработицы.

4 место

Чайковский продемонстрировал высокие значения по социально-экономическим показателям, а также высокий уровень цен на жилую недвижимость – средняя цена за 1 кв.м составляет около 45 тыс. руб. В ходе исследования было обнаружено, что средние цены на жилую недвижимость в Чайковском превышают средний уровень цен на квартиры в Пермском районе (39 тыс. руб за 1 кв.м.). Несмотря на это, остальные рыночные факторы, значение которых ниже, в сравнении с другими развитыми городами Пермского края, сдвинули его на четвертую позицию в рейтинге.

5 и 6 место

На пятой и шестой позиции рейтинга оказались Добрянский и Краснокамский муниципальные районы. Вместе с Пермским районом, они образуют агломерацию Перми и потому являются ведущими, как по социально-экономическим факторам, так и уровню развития рынка недвижимости.

7 место

Пермский муниципальный район продемонстрировал низкий объем удельного собственного производства и удельной численности работающих. Это связано с тем, что многие жители Пермского муниципального района работают в Перми. Из-за этого, данный район опустился ниже Краснокамского и Добрянского муниципального района и занял седьмую позицию рейтинга.

8 место

На восьмой позиции расположился Чернушинский муниципальный район, что было обусловлено уверенными позициями по всем социально-экономическим факторам и высокой активностью на рынках недвижимости.

9 место

Еще один крупный город Пермского края, Кунгур, расположился на девятой позиции настоящего рейтинга. Это обусловлено низким уровнем удельного производства относительно городов, перечисленных выше и более низкими по сравнению с другими развитыми районами ценами на коммерческие объекты.

10 место

Удивительно было обнаружить, что высокие позиции, а именно десятое место, занял Осинский муниципальный район. Однако это объясняется тем, что данный район имеет высокий уровень социально-экономических показателей. Например, средняя заработная плата – более 26 тыс. руб в месяц – соответствует таким городам, как Чайковский и Соликамск, удельное количество организаций (15 ед. на 1000 человек) сопоставимо с уровнем Березников и Соликамска. Кроме того, для Осинского района характерным являются высокие объемы удельного собственного производства, выше чем в Соликамске и Кунгуре, а также высокий уровень занятости. 

Из-за низкого уровня удельного собственного производства и низкой потребности в работниках, Лысьвенский городской округ не попал в список 10 наиболее развитых муниципальных образований Пермского края.

Помимо этого особый интерес у аналитиков "Инвест-аудит" вызвал Усольский муниципальный район. В нем продемонстрированы высокие социально-экономические показатели, в частности самый высокий уровень собственного производства товаров, работ и услуг – почти миллион рублей на каждого проживающего жителя за январь-апрель 2014 года. Самая высокая средняя заработная плата в крае – более 50 тыс. рублей – зафиксирована в Усольском муниципальном районе. Основную часть собственного производства Усольского района составляет добыча полезных ископаемых, а основным налогоплательщиком на территории муниципального образования является ООО "Лукойл-Пермь". Таким образом, такие значения расчетного показателя обусловлены высоким уровнем добычи нефти при малом количестве проживающих на территории района людей.

Что касается городского округа Губаха, оказавшегося во второй двадцатке рейтинга – свою относительно низкую позицию он заслужил благодаря низкому уровню заработной платы (около 20 тыс. руб. в месяц) и низкому уровню цен на жилые помещения (порядка 17,5 тыс. руб. за 1 кв.м.).

Следует также отметить низкий рейтинг Кунгурского и Соликамского муниципальных районов. Данные позиции связаны с тем, что указанные территории выделены отдельно от своих административных центров и не получили такого существенного развития, как их центральные города.

По информации сайта компании "Инвест-Аудит"

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать