Взносы на капремонт жителям домов на улице Коммуны, как и всех других кунгурских улиц, до весны платить не нужно. Фото: Денис Поляков

Олег Плюснин

В конце июля 2014 года в Жилищный кодекс РФ были внесены очередные изменения (Федеральный закон от 21.07.2014 г. №255-ФЗ). Они коснулись организации системы накопления средств на капитальный ремонт жилья.

Отсрочка по максимуму

Согласно изменениям, с 1 января 2015 года управляющие организации также могут являться владельцами специальных счетов по накоплению средств на капремонт. Таким образом, у жителей, чьи дома находятся в управлении УК, появилась альтернатива – они могут выбрать, кого сделать владельцем своего спецсчета: регионального оператора (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пермского края) или управляющую организацию. Раньше правом выбора (работать с региональным оператором или открывать спецсчет в банке) обладали только ТСЖ, ЖК и другие специализированные потребительские кооперативы.

Федеральные изменения потребуют корректировки регионального законодательства. Как сообщил министр строительства и ЖКХ края Дмитрий Бородулин, краевое правительство в ближайшее время выйдет с инициативой по изменению регионального закона о системе капремонта. И в сентябре этого года в краевой парламент будет внесен соответствующий законопроект.

По словам Дмитрия Бородулина, регион по максимуму воспользуется отсрочкой выставления первых платежек на капремонт: это разрешает федеральное законодательство, поэтому жители Пермского края получат их не раньше марта 2015 года.

Ваши деньги – только на ваш дом

Некоторые люди пребывают в сомнениях: «Вот мы выберем регионального оператора – и наши денежки уйдут в общий котел». Ничего подобного. Работая с региональным оператором, у собственников есть выбор. Можно открыть спецсчет и копить средства только на собственный дом. На другие дома ваши деньги не потратят. Если вы абсолютно уверены в своей управляющей компании, ничто не мешает вам доверить ей свои средства. Но это, напомним, можно будет сделать только с 1 января 2015 года. А выбрать владельца спецсчета надо уже в этом году. Поэтому пока лучше остановиться на региональном операторе, а в новом году решением собственников перевести свой специальный счет от регионального оператора в УК. В 2014 году часть жителей Пермского края уже выбрала способ формирования фонда капремонта. Теперь, после внесения изменений в законодательство, они наравне со всеми тоже имеют возможность принять более взвешенное решение.

- Стоит отметить, что граждане не очень активно выбирали способ формирования фонда капремонта, - подчеркнул Дмитрий Бородулин. - До 13 августа этого года решение приняли 7,8% граждан. Из них 5,8% решило платить минимальный взнос, установленный краевым правительством, и 2% - выше установленного норматива.

Напомним, что в 2014 году минимальный взнос на капремонт в Пермском крае составляет 6, 6 руб. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения. В 2015 году его размер увеличится до 7 руб., в 2016-м – до 7, 43 руб. Но есть примеры, где жильцы приняли решение на общем собрании платить за капитальный ремонт сверх норматива - к примеру, по 32 руб. за 1 кв. метр общей площади квартиры. Это говорит о том, что собственники жилья понимают: чем выше сумма взноса, тем ближе срок капремонта.

Еще одно изменение в Жилищном кодексе России касается ТСЖ. В Пермском крае есть случаи, когда ТСЖ созданы из нескольких домов. Раньше такие товарищества могли открывать спецсчета лишь у регионального оператора. С 1 сентября 2014 года многодомные ТСЖ с единым комплексом общего имущества и земли могут формировать специальные счета в банке по каждому отдельному дому.

♦ КСТАТИ

Раньше государство помогало жителям многоквартирных домов с капремонтом и оплачивало 95% его стоимости. Теперь плата за капремонт стала обязательной для всех собственников жилья. Обязанность организовать проведение капремонта в многоквартирных домах за счет взносов собственников возложена на органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления. В Пермском крае утверждена региональная программа капремонта до 2044 года, в которую включено более 15 тысяч многоквартирных домов. В первоочередном порядке в программу вошли дома, где требовалось проведение капремонта на дату приватизации первого жилого помещения. Следующими критериями были год постройки дома и его физический износ.

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать