Рисунок: 1tu1.ru

 "С февраля этого года наш 100-квартирный дом № 47 по улице Коммуны перевели на оплату за электроэнергию непосредственно в Кунгурское отделение ОАО «Пермэнергосбыт». До этого мы подавали данные и платили за свет в УК «Наш дом». Управляющая компания ежемесячно начисляла нам за общедомовые нужды от 30 до 45 рублей, в зависимости от площади квартиры. И все с этим были согласны. После передачи нас в «Пермэнергосбыт» стали начислять за ОДН несусветные суммы.

Так, за февраль мне начислили за ОДН - 118 рублей (за 48 кВт), а за март и того больше – 199 рублей (за 81,6 кВт). Аналогичные начисления произведены всем жителям нашего дома, то есть аппетиты компании «Пермэнергосбыт» растут с каждым месяцем.

Анализируя квитанции по оплате, я пришел к выводу, что на общедомовые нужды по электроэнергии у нас сейчас почти догнали потребление в квартирах. Так, по дому за март израсходовано, по данным «Пермэнергосбыта», 15387 кВт/час. Из них в квартирах дома – 8848 кВт/час, а на ОДН – 6539 кВт/час.

Причем из 6539 кВт/час более половины, а именно 3356,83 кВт/час сжигается якобы в подъездах днем, а остальные 3182,17 кВт/час – ночью. Естественно, за дневной режим идет плата 2,96, а не 1,88 руб.
Вместе с тем известно, и это подтвердит любой житель нашего дома, что в дневное время у нас в подъездах свет не горит. Откуда взялись такие «астрономические» суммы, нам непонятно.

Но и это не всё. В Кунгурских горэлектросетях мне выдали распечатку, где черным по белому написано, что показания общедомового счетчика списывали 31 марта 2014 года (показания за март), а показания квартирных счетчиков, судя по квитанциям, списывали 18 марта. Кому верить, непонятно.

Более того, в квитанциях ежемесячно меняется площадь дома. В феврале она была 4107 м², а марте – 4124 м². Кроме того, в нашем доме размещено более 10 магазинов, с которых ОДН не берется. Словом, все расходы и недочеты свалили на жителей дома. Все жители возмущены.

Владимир Михайлович Севастьянов, по поручению жителей".

"У нас в феврале индивидуальное потребление в доме упало на 30% (с 14598 до 10727 кВт/час), а ОДН выросло в два раза (с 3904 до 7826 кВт/час). Количество лампочек в доме не прибавилось, ночи стали короче. Так почему же выросли расходы на общедомовые нужды за электричество? Значит энергосбыт не ищет свои потери, а списывает их на нас.

Нина Ивановна Ваганова, житель дома № 43 по улице Транспортная".

На основании писем читателей «Искра» отправила запрос в «Пермэнергосбыт» со следующими вопросами:

• Из каких составляющих складывается плата за ОДН по электроэнергии?

• Отчего в феврале-марте расходы на индивидуальное потребление электроэнергии упали в разы? И почему часть этого потребления перешла на ОДН?

• Как сложилась такая ситуация, при которой дневной расход электроэнергии на общедомовые нужды оказался больше, чем ночной? Ведь днём лампочки в подавляющем большинстве подъездов не горят…

• Как может быть, что ночной расход дома по улице Транспортная, 43 (речь уже о квартирных приборах учёта), превышает дневной? Ведь ночью люди не стирают, не гладят, не пылесосят, не используют множество других приборов, а многие, попросту говоря, спят.

• Почему в квитанции ежемесячно меняется площадь дома по улице Коммуны, 47?

• Каким образом производят расчёты за электроэнергию владельцы магазинов, расположенных в доме по улице Коммуны, 47?

16 апреля в редакцию поступил ответ директора Кунгурского отделения ОАО «Пермэнергосбыт» Владимира Гомзякова, публикуем его полностью:

«ОАО «Пермэнергосбыт» внимательно рассмотрело Ваше обращение по вопросу общедомовых нужд по электрической энергии.

01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды - ОДН). Следовательно, ОДН складывается из затрат на содержание общего имущества МКД и технологических потерь, возникающих во внутридомовых электрических сетях.

Согласно п. 44 Правил представления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулами 10, 12 приложения № 2 к указанным Правилам, путем распределения объема электрической энергии, соответствующего разнице между объемом, учтенным коллективным (общедомовым) прибором учета, и суммарным объемом электропотребления жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

ОАО «Пермэнергосбыт» начало производить расчет ОДН в январе 2014 года, до этого момента ОДН предъявлялся управляющей компанией.

Для корректного распределения ОДН необходимо наличие 100% показаний индивидуальных приборов учета, установленных в МКД.

В феврале 2014 года собственниками МКД показания в ОАО «Пермэнергосбыт» не передавались, поэтому был применен расчетный способ определения расхода электрический энергии, предусмотренный п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг, что и повлияло на общий размер ОДН.

Показания общедомового прибора учета электрической энергии, установленного по адресу ул. Транспортная, д. 43, снимают работники сетевой организации Кунгурская дистанция электроснабжения Свердловской дирекции инфраструктуры. Этот прибор фиксирует расход не только освещение мест общего пользования, но и индивидуального потребления жителей МКД.

В январе 2014 года управляющей компанией была передана информация для начисления ОДН, в том числе и площадь МКД, состоящая из общей площади квартир, которая корректируется по обращениям жителей при оформлении договорных отношений.

Расход электрической энергии по нежилым помещениям вычитается из расхода общедомового прибора учета.

Расчетным периодом является месяц. Для корректного расчета ОДН ОАО «Пермэнергосбыт» внедрена программа «рейсовые расчеты», суть которой заключается в ежемесячном снятии показаний как ИПУ, так и ОДПУ на одну конкретную дату, по МКД Транспортная, д. 43 это 20 число каждого месяца, по МКД Коммуны, 43 это13 рабочий день месяца».

ОТ РЕДАКЦИИ
«Искра» продолжит мониторить расход электричества в домах Коммуны, 47 и Транспортная, 43. Возможно, что скачок ОДН – временное явление, которое сложилось после того, как жители стали подавать данные по электричеству и платить за него не в управляющую компанию, а напрямую в «Пермэнергосбыт».

Подготовил Денис Поляков

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать