Если в доме есть лифт, за него платят все жители, независимо от этажности

В редакцию «Искры» обратились жители Кунгура Алексей и Настя с таким вопросом:

«Мы живем в 9-этажном доме на 2-м этаже. У нас и наших соседей с первого этажа есть большие сомнения: должны ли платить за пользование лифтом жители первых и вторых этажей? И еще: зависит ли данная плата от количества проживающих в квартире граждан?

Письмо комментирует помощник Кунгурского прокурора Р.Б. Абдуллаев:

- За пользование лифтом должны платить все жители, независимо от того, на каком этаже они живут.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ,  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктом «а» раздела 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи  и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Согласно пункту «а» раздела 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Таким образом, расходы на техническое облуживание лифтового оборудования должны нести собственники всех помещений многоквартирного дома, в том числе жители первых и вторых этажей.

Данная плата определяется,  исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и не зависит от количества граждан, проживающих в жилом помещении.

Назад | Главная | Распечатать