Коллаж: Сергей Шилов.  Рисунок: subscribe.ru

1 марта заканчивается бесплатная приватизация квартир. Но за два десятка лет не все кунгуряки воспользовались этим правом.

Корреспондент "Искры" Наталья Шейфер. 

По приблизительным оценкам специалистов, около 3-5% в Кунгуре и 10-15%  жилья в Кунгурском районе всё ещё не оформлено в собственность граждан.

Немного истории. Бесплатная передача в собственность граждан  на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде - та самая приватизация - началась в 1991 году.

Первоначально завершить её предполагалось к 1 января 2007 года, но позднее финал был отсрочен до 1 марта 2010 года, а потом ещё - до марта 2013 года. 

С этого времени стать собственником квартиры можно будет только путём её выкупа. Впрочем, это делать не обязательно, из муниципальной квартиры никто не выгонит. Ею можно пользоваться на условиях социального найма. Но вот продать, заложить, подарить, или завещать её,  увы, будет нельзя.

Может, поэтому многие из тех, кто долго думал или в силу независящих от них причин не приватизировали жильё до сих пор, ринулись это сделать в оставшиеся дни. И выстаивают огромные очереди под кабинетами. То же самое происходило  сразу после начала приватизации – в 1991 – 93 годах, а потом в «конечные» сроки – 2007, 2010 годах.

- В день приходит, как минимум, по 70 человек, - говорит Вера Мохова, директор  Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации». – С декабря такой ажиотаж. Остались считанные дни, и люди хотят успеть подготовить пакет документов, требующийся для приватизации.

Такая же ситуация и в жилищной комиссии. Люди занимают очередь с раннего утра, боясь не успеть собрать заветные справки в срок и оформить  соответствующие договоры.

-  Конечно, есть ещё те, кто за 20 с лишним лет не нашёл времени приватизировать своё жильё. Но таких не очень много. В основном остались те, кто проживает в общежитиях. В  декабре постановлением администрации города два общежития переведены в муниципальную собственность, и  жильцы оформили договоры социального найма. С некоторыми из них уже заключены  и договоры безвозмездной передачи жилых помещений в собственность. Всё зависит от самих граждан, их желания.  Приватизация – это ведь добровольное волеизъявление.  Думаю, что все, кто намерен оформить комнату в собственность, успеют это сделать, - успокаивает граждан  Татьяна Сивинцева, начальник сектора учёта и распределения жилья УГХ администрации г. Кунгура.

Не торопит жителей и Людмила Стерлягова, начальник Кунгурского отдела  управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю:

- Договор приватизации необходимо оформить до 1 марта. А вот в регистрирующий орган за государственной регистрацией права  собственности на это жилое  помещение  можно  обратиться  позднее - законом  сроки не  обозначены. Хочется отметить, что те, кто зарегистрировал свои права на основании договора в ранее установленном порядке – в органах БТИ Кунгура и прилегающих районов (до 17 мая 1999 года) вправе обратиться к нам, их права будут внесены в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Между тем, люди волнуются. Пакет документов для процедуры приватизации не мал, различных бумажек собрать надо множество, и не везде они оформляются быстро. Хочешь-не хочешь, а начнёшь переживать и нервничать.

Не удивительно, что появились сторонники бессрочной приватизации жилищного фонда. Например, Пермский фонд содействия ТСЖ и жители общежитий Перми обратились к депутатам Госдумы и к Заксобранию края с предложением сохранить бессрочную приватизацию жилищного фонда. Откликнутся ли в правительстве на их призыв, пока неизвестно. А время уходит.

СПРАВКА

Не оформят в собственность

• Комнаты в общежитиях, в домах военных городков, в аварийных домах.
• Откажут в приватизации служебного жилья, если стаж работы на предприятии, выдавшем его, менее десяти лет.
• Не получится приватизировать квартиру, которую вы ранее уже передали государству (деприватизировали).

Вопрос с приватизацией каждый решает самостоятельно. Мы лишь обозначим некоторые важные моменты, которые помогут вам определиться.

Приватизировать

• Если есть наследники, не зарегистрированные в квартире. Муниципальную площадь не получится передать по наследству.
• В планах – смена квартиры. Неприватизированное жильё продать нельзя, только обменять.
• Задумали сделать перепланировку – жильцы муниципальных квартир такого права лишены.
• Собираетесь взять кредит под залог недвижимости. Банк предоставит деньги лишь в том случае, если жильё в собственности.
• Хотите «легально» сдавать квартиру. На муниципальное имущество официальный договор аренды оформить не получится.

Не приватизировать

• Если ваши доходы малы и нет реальных надежд на их увеличение в обозримом будущем. Как известно, за приватизированное имущество начисляют налог на недвижимость. В настоящее время он не бьёт по карману. Однако скоро платёж значительно подрастёт, ведь при его расчёте будут брать за основу стоимость квадратных метров, близкую к рыночной.
• Вы боитесь развода. Имейте в виду, что выписать из муниципального жилья бывших членов семьи невозможно. Если же квадратные метры приватизированы, собственник может по решению суда лишить ребёнка и бывшего супруга жилья (если, конечно, тот не участвовал в приватизации, и у него нет доли в квартире).
• Ваш дом находится в аварийном состоянии, а семья большая. При расселении жильцам предоставят квадратные метры по санитарным нормам (18 м² на каждого прописанного). Собственникам же предложат квартиру того же размера, что была до расселения.     © iskra-kungur.ru 

Назад | Главная | Распечатать