Кунгурские специалисты по ЖКХ согласны с жителями многоквартирных домов, что начисление платы за общедомовые нужды далеко не всегда справедливо, но всё же рекомендуют платить за ОДН.

В ситуации разбирался редактор "Искры" Денис Поляков

В редакцию «Искры» приходят кунгуряки, разгневанные тем, сколько им нужно заплатить за общедомовые нужды. Как правило, недовольны начислениями по воде. Потому что электричество дешевле, тепло - субстанция, с трудом поддающаяся осмыслению. А вот вода и стоит прилично, и её расход, казалось бы, можно вполне точно посчитать. Но посчитать не удаётся. Почему?     

Откуда берутся «бассейны» воды, ушедшие на общедомовые нужды:

1. «Резиновые» квартиры.

Прописан один человек, а фактически проживают пять. Понятно, что все пять принимают душ, чистят зубы, пьют чай, ходят в туалет. То есть расходуют воды ого-го сколько. А платят по нормативу за одного человека. Остальное раскидывается на добропорядочных жильцов.

2. Текущие трубы в подвалах.

Почти все общедомовые расходы воды принято списывать на них.  На самом деле это заблуждение. Действительно есть подвалы, где трубы протекают. Но таких подвалов и таких труб считанные единицы. Жильцы дома, к слову, имеют полное право в любое время дня и ночи сходить в свой подвал и посмотреть – есть протечки или нет. 

3. Текущие краны и подтекающие сливные бачки в квартирах.

Тут ситуация обратная.  На них никто как раз не обращает внимания. Хотя стоило бы. Жилец, у которого капает кран, говорит: «Это моя проблема, что происходит у меня в квартире. Сколько у меня утекло – столько и оплачу». И оказывается не прав. Ведь эти струйки оказываются ниже порога чувствительности квартирного счётчика, и он их просто-напросто не учитывает. Получается, что собственник квартиры за данную воду не платит. А вот на общедомовом счётчике, как раз суммируется всё. И раскидывается потом на всех. 

4. Литры в квадрате.

Это самый интересный пункт. Дело в том, что при записи показаний квартирных счётчиков в Кунгуре почти всегда берут лишь целые кубы. Но есть ведь ещё три цифры после запятой: первая – сотни литров, вторая - десятки, третья – единицы. Что происходит далее. Общедомовой счётчик фиксирует всю воду – и «до запятой и после». И за воду «после запятой» уже в этом месяце придётся платить всем жильцам, как за общедомовые нужды. А в следующем месяце, когда эти неполные кубы, превратятся в полные – люди заплатят за них ещё раз – по своим индивидуальным счётчикам.

В некоторых домах небольшой размер платы за ОДН

Не во всех домах общедомовые нужды по воде больно бьют по карману жильцов. Этот вывод мы сделали, проанализировав сводную таблицу за ноябрь, предоставленную КГМУП «Водоканал». В ней содержатся данные по 145 многоквартирным домам в Кунгуре.

Общедомовые нужды по воде в ноябре:

Менее 50 м³ - 37 домов

От 50 до 100 м³ - 55 домов 

Более 100 м³ - 31 домов          

Более 200 м³ - 14 домов

Более 300 м³ - 4 дома

Более 400 м ³ - 3 дома

Более 800 м³ - 1 дом

КОМУ ПОЖАЛОВАТЬСЯ?

Если вы считаете, что плата за ОДН насчитана неправильно, вам необходимо обратиться в  обслуживающую организацию (ТСЖ, УК) или в «Водоканал» за разъяснением, как произведён расчёт. Если там вам не дали внятных объяснений, можете обращаться в министерство ЖКХ, инспекцию жилищного надзора, и даже в прокуратуру.

ЧТО ГОВОРИТ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ

Сами жители должны занять более ответственную позицию. Установив счётчики на все коммунальные ресурсы, можно следить за показаниями, как они распределяются на всех жильцов. Этим должен заниматься совет многоквартирного дома, как то предписывает Жилищный кодекс РФ. 

КОММЕНТАРИИ

Владимир Матющенко, председатель кунгурской общественной организации по защите прав собственников в сфере ЖКХ «Мой город»:

- Согласен, что принцип распределения общедомовых нужд, исходя из жилой площади (по квадратным метрам) логичен, но не могу сказать, что он справедлив. Человеку который израсходовал 1 кубометр воды, а сверху ему приписали 3 куба за общедомовые нужды, никогда не доказать, что это правильно. Хоть это делается и по закону.

Василий Толстой, заместитель главы Кунгура по ЖКХ:  

Если у жителей есть сомнения в том, что за общедомовые нужды они платят больше, чем положено, они могут обратиться с запросом в прокуратуру или к главе города. Но просто не заплатить – не выход из ситуации.  Платежи эти законные. Они регламентированы постановлением правительства Пермского края. И если человек не будет платить за ОДН – деньги с него могут взыскать через суд. Хотя недовольных много – жители обращаются к губернатору, может что-то и изменится.

Выскажу своё мнение: ОДН по водоснабжению и водоотведению не должны быть равны. Ведь из чего складываются общедомовые нужды по воде: утекло в подвале, залили хоккейную коробку во дворе, вымыли в подъездах полы. Вся эта вода не попадает назад в канализацию. Да и где он, простите, находится этот общедомовой унитаз? Тем не менее, мы платим за это «мнимое» водоотведение.      

Можно было бы установить общедомовые счётчики на водоотведение. Тогда проблема бы отпала. Но, к сожалению, они дорого стоят.

ИЗ ПЕРВЫХ УСТ

Виктор Басаргин, губернатор Пермского края (опубликовано в «Российской газете»):

- У меня порядка 50 платежных документов из Перми. Я встречался с людьми, которые их приносили. На улице Леонова в общедомовые расходы каждой квартиры включено полтора кубометра горячей воды и шесть кубов холодной. Соответственно, водоотведение - семь с лишним кубов. Возникает вопрос: как у одной квартиры могут быть такие расходы на ОДН только по водоснабжению? Мы понимаем, что все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета, и к этому надо сегодня стремиться. Но таких безосновательных объемов быть не должно. Объем водоснабжения должен соответствовать объему водоотведения. А в некоторых платежках есть только водоотведение пять кубов, а поставки воды нет никакой. Сам жилец, что ли, ее принес? Таких платежек несколько сотен.

© iskra-kungur.ru 

Назад | Главная | Распечатать