Житель города Кунгура  Лидия Ивановна обратилась в редакцию газеты «Искра» с таким вопросом: «Общее собрание жителей нашего дома вынесло решение о распределении расходов на оплату электроэнергии. Я с этим решением в корне не согласна. Как я могу отстоять свои права?»

За комментариями мы обратились к помощнику городского прокурора Рустаму Абдуллаеву, он пояснил:

- В соответствии со статьей 44 жилищного кодекса, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Принятие решения о распределении расходов на оплату электроэнергии не входит в компетенцию общего собрания собственников жилых помещений.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Следовательно, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений дома.

© iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать