Как улучшить ипотечную квартиру?

Сметкины

Если внутренняя планировка квартиры, приобретённой за счёт кредитных средств банка, вас не устраивает, хочется улучшить жильё, сделать его более комфортным и удобным, можно провести перепланировку, ответили в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Однако для этого необходимо заручиться согласием банка.

Ипотечное недвижимое имущество находится в залоге у банка до полного погашения кредита и является гарантией возврата денежных средств залогодержателю. Это значит, что фактическим хозяином недвижимости является банк. Поэтому для проведения перепланировки или реконструкции помещения нужно предварительно получить согласие залогодержателя.

- Для получения согласия на проведение соответствующих работ залогодателю необходимо подать заявление в банк, в котором оформлен кредитный договор, и предоставить пакет необходимых документов. Состав пакета уточнить в банке. Срок получения согласия - от 5 до 14 рабочих дней, - объясняет Лилия Майорова, заместитель начальника отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

Проведённую перепланировку необходимо узаконить в Росреестре. Заявление об учёте изменений характеристик объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по результатам перепланировки подает местная администрация. В пакет документов для администрации собственник включает технический план объекта, письменное согласие залогодержателя на перепланировку, если другие условия не установлены федеральным законом или договором об ипотеке.

Галина Надеина
Фото: архив «Искры»

Газета «Искра» № 33 (17269) от 27.03.2025 г.

Искра_Кунгур©iskra-kungur.ru

Назад | Главная | Распечатать